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房價上漲對很多城市來講已經不奇怪，但深圳的房價上漲近來勢頭更猛。今年以來，深圳市商品房價格逐月上漲，根據深圳市國土房產局發佈的數據，5月份，深圳市新房成交均價爲每平米1.42萬元，特別是城區的成交均價、更是突破了每平米2萬元。
在深圳市羅湖區的一處樓盤的售樓中心，記者瞭解到，這個樓盤開盤還不到一個月，就已經銷售了60%。
售樓中心負責人說：“這個速度比以往可快多了，這個地方以前每平米才9千元，可是現在已經達到1萬5、6了。”
一直被深圳人視爲偏遠的農郊，如今房價的漲速也十分迅猛，一年前還只有每平方米3、4000的房子，現在的售價已經接近了一萬。
深圳市民說：“以前我買的時候才6千多，現在漲到1萬6了。”
記者說：“現在讓你買你還買麼？”
深圳市民說：“買不起。”
深圳市民說：“現在關內買不起，看看關外了。”
眼下是深圳市房價幾年來上漲最爲迅猛的階段，當地統計顯示，今年頭4個月，深圳房價與去年同期相比，漲幅達到了22。8%，而5月份房價又比4月房價上漲了22。86%。在成交均價最高的南山區，商品房成交均價達到21988元每平米，即使在成交價最低的龍崗區，商品房成交成交均價也在每平方米11500元左右。
港人購房是深圳房價上漲主因
深圳房價快速上漲有很多原因，當地業內人士認爲，最主要的原因是大批香港人蜂擁而來買房，將房價託了上去。
深圳市商業聯合會副會長李小平認爲，從2000年以來，香港人加大了在深圳置業的人口比例，這是促成深圳房地產需求增加的首要因素。
深圳市商業聯合會副會長李小平說：“從2000年以來，香港人每年都會10%以上的增加比例，到深圳來置業，現在已經佔到深圳商品房供應比例的15-20%，而且購房逐漸從低端走向高端。”
除此之外，由於近年來，深圳GDP增長連續以兩位數的速度遞增，也積累了相當的購買能力，全國相當一些曾在深圳創業的人員以及潮汕等地的生意人到深圳買房，一些外來就職人員也在深圳落地生根，買房置業，包括剛剛畢業的大學生都加入到買房的隊伍當中。一方面在需求在增長，可另一方面土地供應卻有限。
深圳市商業聯合會副會長李小平說：“深圳土地比較少，以前有一個統計數字說深圳只有17平方公里的土地，每年就算買2平方公里，沒幾年也賣完了，所以這種對未來沒有土地的預期，導致一些人來購買商品房作爲投資。”
李小平表示，眼下建材價格上漲、土地增殖稅的增收等因素也促成了房價的上漲。
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