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專家認爲下半年房價仍將上漲

http://www.enorth.com.cn  2007-07-20 04:43
 

 

  上半年的經濟發展終於迎來了消費提速、結構升級加快的歷史性時刻,多年未見的收入提振成爲消費高增的引擎。不過,全國人大財經委日前亦認爲,國民收入分配存在問題是中國經濟不平衡發展的根源。在收入高增的歷史性時期,收入分配和使用將是宏觀調控最重大的命題。

  “今年上半年的經濟發展中,投資增速高於消費增速的幅度在縮小,消費對經濟增長的貢獻在增大”,在昨日國新辦舉行的上半年國民經濟運行情況的新聞發佈會上,國家統計局新聞發言人李曉超表示。

  收入快增是首因

  從數據表現上看,居民消費結構升級加快。上半年,社會消費品零售總額42044億元,同比增長15.4%,增幅爲1997年以來的新高。批發和零售業、住宿和餐飲業分別增長15.2%和18.0%。

  李曉超分析認爲,居民收入的快速增長是促進消費需求的首要原因。他表示,城鄉居民收入出現了多年少有的快速增長態勢。

  2006年全年,規模以上的工業企業的利潤增長爲30.2%,今年1~5月份,利潤增速更是高達42.1%。企業效益好,職工收入普遍加快、公務員工資改革,以及一系列調整收入分配的政策措施和各項支農惠農的政策,都促進了各收入羣體實際收入的增加。

  在李曉超看來,居民支出預期較好、消費傾向提升是推升消費的另一原因。從上半年的數據來看,二季度的消費者信心指數爲96.8,比一季度提高1.0點。消費者的滿意指數和預期指數均在歷史高位。

  上半年消費結構的升級也比較明顯,與住房和汽車相關的消費增速尤快。

  限額以上批發和零售業商品零售中,汽車類同比增長36.7%,家用電器和音像器材類增長20.7%,建築及裝潢材料類增長41%,傢俱類增長43.4%。

  從長遠角度看,李曉超認爲,汽車和住房產業鏈又比較長,對經濟增長會產生較強的帶動影響。

  專家:房價仍將上升

  “這種收入拉動消費的增長勢頭一旦形成後,在下半年還會持續推高經濟的增長。”申銀萬國宏觀分析師李慧勇對《第一財經日報》分析認爲,“但住房消費的增長對房地產也會產生拉動作用。”

  1~6月,全社會的固定資產投資同比增速回落,但房地產開發投資增速較快。上半年,房地產開發投資9887億元,同比增長28.5%,36個大中城市房屋銷售價格與去年同季相比均有不同幅度的上漲。

  “通過增加供給來抑制房價的快速上升,這已形成了一個共識,國土資源部在上半年已經加快了土地供給速度,”巴黎百富勤公司分析師秦紅雨對《第一財經日報》表示,“這必然使得房地產投資進一步加快,而居民較爲強烈的住房需求還會進一步推升房價。”

  儘管居民收入增速有了多年不遇的提高,但消費釋放瓶頸仍舊存在。全國人大財經委員會的委員們在日前剛舉行的第91次全體會議上就建議,要加大對經濟社會發展薄弱環節的投入,重點解決民生問題,擴大國內需求特別是居民消費需求。

  這意味着,下半年在調控工業、出口和流動性的同時,財政補貼手段和工資改革將被擺上前臺,有保有壓地梳理下半年的經濟運行。

稿源 第一財經日報 編輯 鄭津
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