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上海：對居住未滿3年的非普通二手房交易徵收0.5%的土地增值稅，但很可能被轉嫁給買方
15日起，上海正式對非普通商品房徵收二手住宅轉讓土地增值稅，稅率爲0.5%。但市場反應顯示，這一政策並未對上海樓市形成大的衝擊。
根據上海財稅官方網站發佈的《關於個人轉讓非普通住房徵免土地增值稅有關問題的通知》，從7月15日起，對個人轉讓非普通住房，實行覈定徵收土地增值稅；凡居住未滿三年的，按轉讓收入的0.5%徵收，居住滿三年未滿五年的減半徵收。加上已徵收的5.55%營業稅、1.5%契稅、2%個人所得稅，上海居住未滿3年的非普通二手住宅交易所需繳納的主要稅收達9.55%。稅收成爲二手房交易過程中最大的開支。
中房上海指數辦公室7月10日發佈的數據顯示，6月份上海房價指數再次出現較大幅度的攀升，有60%的公寓樓盤出現上漲，平均漲幅高達4.5%，最大漲幅達17.3%。6月份上海二手房指數比5月份上漲4.16%，成交量穩步上升，價格漲幅明顯放大。
業內人士分析，0.5%的土地增值稅稅率較小，如200萬元總價的房屋轉讓，徵收的土地增值稅才1萬元。在樓市升溫的情況下，“增加的稅費很可能被轉嫁給買方，反而提高了房價。”
深圳：商品房取得預售許可後，須10日內公開銷售，禁止內部認購、囤積房源等違規行爲
爲促進房地產市場健康發展，深圳市國土房產局和工商(物價)局13日聯合印發了《關於進一步規範我市商品房銷售行爲的通知》，對禁止內部認購、囤積房源等房地產交易違規行爲做出了明確規定。
《通知》除禁止房地產開發企業內部認購以外，還要求房地產開發商取得《房地產預售許可證》後10日內公開銷售，“深圳市國土房產局房源公示系統”中待售的房源，不得無故拒售。開發商取得《銷售許可證》前不能發佈銷售廣告；“認購書”、“房地產買賣合同”也應使用全市統一的規範電子文本，不得使用手寫文本。
《通知》要求開發商售房和中介機構收費均要採取明碼標價方式，《商品房價目表》或中介服務費等必須懸掛在營業處醒目位置。
據國家發展和改革委員會、國家統計局6月14日發佈的調查結果，今年5月深圳新建商品住房銷售價格同比上漲高達12.3%。
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