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本報連日推出的“居民小區和諧物業”系列活動中，不少市民和物業公司紛紛向本報反映，許多小區的物業矛盾實際是開發商遺留的“後遺症”，物業公司往往替開發商背了“黑鍋”。
一些開發商在銷售樓盤的時候，往往會對購房業主做出承諾，但到業主實際入住後，卻不能完全兌現，物業公司再與開發商協調的時候，也是缺乏有效手段。例如一些樓盤在銷售時，開發商原本承諾的入住後小區整體環境、道路、煤氣入戶等條件都沒實現，造成了第一期業主入住後無法正常生活，而物業公司除了做一些安撫工作以外別無他法。在項目當中出現的質量問題也存在着開發商維修不及時、不到位的問題，引起了業主對物業公司的不滿。甚至有的業主認爲物業公司和開發商合夥進行欺騙，從而喪失了對物業公司的信任，進而影響小區物業管理工作的正常開展。
還有的開發商爲了增加賣房亮點，大肆宣傳配套設施，宣稱物業用房每層功能佈置得十分完善，檯球室、棋牌屋、閱覽室等讓業主充滿了期待。而當他們拿到各項許可證之後到房屋賣出，錢收進腰包，卻私自將物業用房改爲商品房，改變物業用房功能，甚至拿到了物業用房的產權證。雖然《物業管理條例》規定“業主依法享有的物業共有部位、共用設施設備的所有權或者使用權，建設單位不得擅自處分，物業管理用房的所有權依法屬於業主”，但是就是有一些不法開發商無視法規。此外，一些開發商在小區內沒有修建必要的體育活動設施，以及小區內攝像監控佈局不合理等問題，影響了業主的生活，結果物業公司在後期管理服務時也受到了業主的質疑。
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