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『群租』問題根本上是廉租房問題
據了解，在經濟利益的驅使下，上海甚至產生了一些『職業二房東』，有些小區甚至形成了『二房東聯盟』，壟斷了小區大部分的毛坯房或者二手房，然後進行改裝，再高價分租出去。
在上海市某小區，一個二房東用3000元租了一套100平方米左右的兩室一廳，然後把廳隔成兩間，廚房算一間，就變成了五室戶，再轉手把原來的兩室每室1200元、新闢出的三室每室700元轉租出去，每月很容易就可以掙1500元。這個本來每月3000元的兩室一廳，如果兩戶合租的話每戶1500元就可以拿到手，並且可以合用客廳、廚房和衛生間。而現在居住與原來相同大小一室的房租是1200元，但是沒有客廳和廚房，衛生間也要5家合用。
上海大學社會學系的顧駿教授認為，『群租』問題根本上是廉租房的問題，『群租』只有在廉租房的基礎上纔能解決，而且城市中心應該有『貧民區』的存在，『城市中心就應該有一大批人，住的面積在五六平方米』。他表示，不要去管群租本身，而要去管群租帶來的消極後果和它的派生效應，『不要說「群租」是不允許的，而要說「群租」裡的不安全是不允許的，打擾別人是不允許的，但「群租」本身和他人沒有任何關系。』
顧駿指出，現在有很多商品房的『群租』，正是向『貧民區』的回歸，『群租』的對象正是一部分沒地方住、收入也不高的人。顧駿主張對這樣的現象不應嚴厲處理，而應該加強管理。他建議政府在市中心建立一些小面積的公寓，每個單元五六平方米，提供給中低收入者。『如果政府不能給中低收入者提供足夠的廉租房，就應該由市場本身自發解決。』
上海市物業管理行業協會會長、高級經濟師蔡興發表示，像『群租者』這樣的中低收入群體的住房需求必須納入公共產品提供的范疇中，有關部門可通過盤活現有公房、收購二手房等途徑，多渠道落實住房房源。
上海市政協委員莊子群則認為，『群租』現象的產生，實際上反映了很多城市低端房地產租賃市場供給的不足。剛畢業的大學生、外來務工人員等低收入群體都具有巨大的租房需求，可將城市配套建設或者將整幢存量房、空置廠房改造成『青年公寓』、『白領公寓』、『畢業生之家』等，滿足社會需求。
也有網友建議，政府在禁止居民住宅群租的同時，應該大力發展外來建設者的廉租制度，可以利用現有的空置房屋進行統一改建，讓有資質的物業公司進行管理，租給還沒有能力購置房產或能夠承擔民宅租金的外來建設者，讓勞動者有居所。廉租房可以參照大學宿捨的形式改建和管理，有多人間、雙人間和單人間等多種形式，租金價格不同，居住的舒適度也不同。
據《新聞晨報》報道，在上海市開展住宅小區整治『群租』工作的同時，政府相關部門將堅持『堵疏』結合，妥善解決群租房客的居住問題。待上海市《關於閑置非居住房屋臨時改建宿捨的暫行規定》正式下發後，將集中審核一批閑置的非居住房屋，改建為宿捨，以遏制『群租』現象蔓延。
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