房地產中介一直扮演的角色讓市民覺得缺不了又害怕。
在深圳只要是個房子,就不怕賣不出去。還可以加上一個條件,就是用一個離譜的價格賣出去。前半年,可以這麼說,一個舊、差、亂、幾乎就需要重新再建的房子居然可以按正常報價三到四倍的價格賣出去。
只要價格不降,再虛假繼續漲,客戶就會急於購買,所以我們粘貼出來的價格都是虛張聲勢,目的也是為了讓購房者覺得價格沒有降,還在漲,這樣纔能迷惑購房者急於出手。
有時候看到那些心裡很奸詐,而面孔卻很善良的同事,與客戶聊天的時候表現出種種關心和慰問,我心裡不知道是什麼滋味,也不知道有什麼詞來形容。而我曾經也用馬上要漲啊、這個價格非常合適啊、明明環境很差還一直違背良心在說好啊、用來過度啊等來迷惑我的那些老實的客戶急於出手購買。
——懺悔者奧一網友『tom_123』
10月30日,一位從事地產中介三年的深圳網友在奧一網博客上發文,在題為『一個離開深圳地產中介人的懺悔』的博文中,公開為自己在這一行業中所使用過的種種陷阱和欺騙行為道歉,建議市民不要再相信中介。
在許多買房與賣房者因為信息壁壘而越來越依賴中介的今天,房地產中介究竟為市場帶來了什麼?房屋買賣中的消費者會遭遇多少『忽悠』和陷阱?當地產中介自己跳出來呼吁大家『請不要相信我們』時,普通的消費者還能夠相信誰?記者多方試圖聯系該網友未果。
自爆:找客戶就是在『釣魚』
網名為『tom_123』的奧一網友,在長達近3000字的博文中,講述了自己在深圳賣房的經歷。對於房地產中介買賣房屋的工作,他坦言就是在『釣魚』。今年上半年深圳房價飆昇時,他手中幾乎只要有房子,就一定可以賣個好價格,靠著自己的『專業技術』,很多舊、差、亂的房子,在面對客戶時卻被以『房價馬上還會漲啊』、『這個價格非常合適啊』等等包裝成好房子出售,最後竟然會以連賣家自己都想像不到的高價成交。每做成這樣一筆交易後,在和同行一起分享『成功經驗』時,大家都會一起嘲笑被騙客戶傻,然後再開始下一輪『釣魚』。
懺悔:售房時說謊成常態
在這篇懺悔文章中,『tom』表示,在只認業績的地產中介行業,為了賣出房子獲得好業績,自己經常需要使用忽悠、欺騙、制造心理陷阱等方式售房。為了賣出房子,說謊已經成了常態,經常要違背良心把降價說成漲價,把無人問津的房子『忽悠』成炙手可熱的搶手房。為了推銷房子,自己和許多同事明明心裡在打客戶的主意,盤算著如何從客戶口袋裡掙到更多錢,卻還要表現出種種關心和慰問之情,獲取客戶的信任。
在離開這一行業以後,這種欺騙帶來的良心譴責,使得他選擇以在網上發文的方式表示懺悔,並且告誡房地產交易中的普通客戶,不要輕易相信房地產中介。尤其是在目前深圳房地產交易遭遇寒冬時,更加不要輕易相信網絡上漲價的信息,因為『大部分都是地產中介發表出來的』。
網友:缺不了中介也害怕中介
對於這篇冠之以『懺悔』的博文,網友反應不一。雖然有網友在回帖中表示,能夠發帖『認錯』,表明這位中介還有良知,但更多的網友則發起了一輪對地產中介的大討伐。
不少網友認為,騙人早就是中介的常用伎倆,正是因為有中介在本就不透明的房地產交易中違規操作,忽悠欺騙,纔使得深圳的房價越炒越高。『千萬不要相信中介』。
也有網友表示,中介的伎倆也只是推高房價,是攪亂市場的幫凶,開發商、中介、政府監管部門,都要對現在混亂的房地產市場負責,中介有責任,但不是全部。
『我們缺不了房產中介,也害怕房產中介。』不久前纔在買房時親身遭遇了一回中介『忽悠』的市民李小姐表示,在深圳,房產中介幾乎壟斷了二手房信息,想盡快買賣二手房只能找中介。如果想避開中介,只能通過朋友介紹,成功率很低。房產交易手續繁瑣,普通人一輩子買賣不了幾次房子,很難弄清裡面的細節,為了圖方便,也願意找中介代理。『如果要這個行業更透明、誠實,可能還是需要強有力的政府監管纔行。』
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