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據中原地產(天津)市場研究部門根據天津房管局成交通報數字統計，11月1日至11月15日，天津商品住宅成交量爲23萬平方米，繼上週成交量跌入谷底後，本週市場出現回暖，環比上升16%；成交均價6371元/平方米，環比微降2%。從區域成交來看，在成交佔比較大的區域中，南開、西青及開發區的降幅相對較大，環比下降30%以上，但本週其它區域的成交量全線回升，使各大區的成交量突飛猛進，從而表現出了整體住宅市場成交的回暖跡象。
中心城區交易增勢明顯
據統計，本週中心城區商品住宅成交量爲6.6萬平方米，環比上升20%，成交均價爲8515元/平方米，環比下調3%。在各區域的成交變化中，南開區繼上週成交環比大增後，本週出現了32%的降幅，也是本週中心城區中唯一成交出現下降的區域，其它區域均有不同幅度的回升，其中，河東區的表現較爲突出，本週環比上升63%，區域內“米蘭新幹線”項目的開盤，帶動了需求量的上升，從而促進了區域成交量的大幅上揚。本週僅和平、河西在成交均價上出現了小幅上漲，其它區域均出現下滑，致使中心城區成交均價環比出現跌落。
郊縣樓市穩步推進
郊縣樓市成交迅速回暖。據統計，當週郊縣商品住宅成交量爲9.7萬平方米，環比上升14%。具體到各區域來看，環城四區本週成交量出現環比6%的增幅，其中東麗區增幅明顯，環比增長了近三倍。縣域樓市成交也出現回升，環比上升22%，其中寶坻區本週環比增幅爲61%。本週郊縣成交均價5207元/平方米，環比下調6%，多數區域本週的成交均價均有所回落，從而使區域的整體成交均價出現下跌。
本週濱海新區成交量爲6.8萬平方米，終止了近三週的下降走勢，環比增幅15%。本週各區域的成交價環比均有所上升，拉高了濱海的成交均價，使其依舊呈上揚走勢，環比上漲3%。
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