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建議把公積金條例上升爲法律
“公積金貸款，設立時就不是爲了賺錢，而是給大家買房提供保障。這個機構也是非盈利性的。”王書記說。
但房價一漲再漲，銀行的放貸賺息生存經和房地產商的資金週轉模式，令公積金貸款這一惠民政策像水中花一樣，讓買房人看得到，摸不着。公積金貸款被架在了半空中。
“現在買一套房子起碼也得100萬，如果首付30萬，那貸款就得70萬，公積金需要往高調整了。”高先生認爲，公積金貸款的最高限額爲40萬元，而40萬元在房價飛漲的今日已經遠遠解決不了買房人的需求。
對此問題，王書記稱，公積金貸款額度一個是根據住房消費貸款的需求情況，再一個是根據住房公積金使用率的情況來定。當住房公積金的資金充裕而住房消費貸款需求又比較高的時候，就可能會上調一定的貸款額度，這種上調體現了政府鼓勵百姓進行正常的住房消費。但是就目前來看，究竟能否調高，需要國家政策來定。
今年，國家進一步擴大了住房公積金的覆蓋範圍，城市裏有固定工作的農民工也可以加入。“但如果不消除公積金貸款的障礙，公積金貸款的實惠仍然只會停留在賬面上，公積金只能躺在賬戶裏，想用用不上，使用效率低下。”高先生認爲，公積金制度應該調整，而且，公積金是老百姓的，對公積金的使用應該有明確的法規，不能讓公積金貸款變成雞肋。
“國務院《住房公積金管理條例》對公積金的繳納和貸款，都作了規定，對目前公積金貸款方面出現的問題有糾正作用，但它目前只是一個行政條例，並沒有上升到法律層面。在條例下，有了錯誤只是改正，而沒有其他治理措施，因此在執行上會產生困難。”王書記也認爲，國家有稅務法、交通法、勞動法，就是沒有公積金法。需要公積金貸款的老百姓這麼多，需要法律來規範。
“因爲一些問題只有上升到法律層面，才能促使其更加規範，才能對違反方有震懾力。”
截至記者發稿，北京市建委、北京市人民政府房改辦公室、北京住房公積金管理中心聯合頒佈了《關於房地產開發企業不得拒絕購房人選擇住房公積金貸款購房有關事宜的緊急通知》。通知在要求房地產開發企業不得拒絕購房人選擇住房公積金貸款的同時，還規範了房地產開發企業在購房人選擇住房公積金貸款方面的限制措施。對於通知能否遏制住這一現象，我們拭目以待。
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