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中國人民銀行和銀監會近日發佈了《關於加強商業性房地產信貸管理的補充通知》，對第二套住房的界定標準進行了嚴格統一。本市大部分銀行的相關負責人都表示，目前正在等待總行的進一步通知，總行有部署後會立即執行。一些前期已確定以家庭爲單位界定二套房標準的銀行開始再次修改條款，將公積金貸款納入進來。
“目前還沒接到總行的文件，但天津分行今年7、8月就已調整了第二套住房的界定標準，改以家庭爲單位。”建行天津分行有關人士介紹說，建行第二套房首付提至五成。
農行、工行等多家銀行表示，總行的部署傳達給地方一般不會很快。“目前我們銀行對二套房貸款仍以個人爲標準界定。”工行天津分行信貸業務部王晨表示，“央行發佈《補充通知》並未規定具體的實施日期，我們要等到總行部署後再實行。”
深發展銀行的王海龍表示，以前公積金貸款購房沒有被限定在二套住房的範圍內，但根據新的《補充通知》，如果用公積金貸款購買了一套房，再貸款購房也視爲二套房。深發展對二套房貸政策的調整還包括對“借款人家庭人均住房面積低於當地平均水平”的考慮。
記者在採訪中發現，由於不掌握具體數據，目前各家銀行對“家庭人均住房面積低於當地平均水平”如何界定還不好掌握。
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“目前銀行二套房放貸都在正常進行中，市民到銀行網點辦理二套房貸款很方便。”農行天津分行宋本永表示，對於在《補充通知》下發前已辦理好的房貸業務，應該不會再有變化。“對於第三套、第四套及以上住房的房貸，仍是各商業銀行自行制定。”工行天津分行信貸業務部王晨表示。
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