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要切實加強商業性房地產信貸管理調整房地產信貸結構防範信貸風險——央行副行長劉士餘12月11日在加強商業性房地產信貸管理專題會議上的講話
住房是民生之本。黨中央、國務院和各級黨委、政府高度重視人民羣衆的住房問題，重視房地產業和房地產金融的健康發展。2007年8月23日，國務院召開了全國城市住房工作會議，對加強房地產宏觀調控、加快解決低收入居民住房問題提出了新的要求。爲貫徹落實城市住房工作會議精神，人民銀行和銀監會於9月27日出臺了《關於加強商業性房地產信貸管理的通知》(以下簡稱《通知》)。文件下發後，各商業銀行高度重視，努力按《通知》要求改進對房地產信貸的風險管理。社會總體反映是積極的，調控作用正在逐步顯現。根據中央經濟工作會議精神和國家住宅發展與消費政策的要求，爲維護房地產信貸政策的嚴肅性、有效性和方向性，促進房地產信貸結構調整，防範房地產信貸風險，人民銀行、銀監會在反覆研究並充分聽取部分商業銀行及有關部門意見的基礎上，聯合發佈《關於加強商業性房地產信貸管理的補充通知》(以下簡稱《補充通知》)，就嚴格住房消費貸款管理的有關問題做出較爲明確的規定。
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