下面,通報26個比較典型的案例。
1、山西省查處的長治市凱悅房地產開發有限公司違規開發建設,山西晉榮首佳房地產中介服務有限公司違規銷售案
長治市凱悅房地產開發有限公司在未取得任何土地、規劃、施工、銷售等相關手續的情況下,違規開發建設陽光假日城三期工程,並委託山西晉榮首佳房地產中介服務公司違規銷售,非法收取近500名購房戶預售款6000餘萬元。在相關部門對其檢查期間,其經理馮軍攜款潛逃。長治市公安部門已將潛逃的馮軍緝拿歸案,等待法院判決。相關部門擬註銷凱悅公司的房地產開發資質,註銷晉榮首佳公司的經紀備案資格。陽光假日城的三期工程已按法定程序選擇了新的房地產開發企業。
2、八部門專項整治辦公室與黑龍江省聯合查處的寧安市房地產開發總公司違規開發建設案
寧安市房地產開發總公司出借開發資質,以與自然人李某合作開發的名義,在未取得國有土地使用權證的情況下,違規開發光明小區四組團3#樓項目。該項目的規劃、施工等相關手續均爲開工後補辦,在未辦理竣工驗收備案手續的情況下已部分入住。此外,該項目的施工單位寧安市立昌建築工程有限公司擅自修改工程設計,致使首層超高;使用密度未達到設計標準要求的保溫板,違反了有關工程建設強制性標準。寧安市建設局對寧安市房地產開發總公司出借開發資質的違規行爲處以20萬元罰款,對寧安市立昌建築工程有限公司擅自修改工程設計的違規行爲處以20萬元的罰款,並由相關機構對該項目的質量安全進行重新檢測。
3、山東省查處的泰安市天宏房地產開發有限公司違規開發建設、銷售案
泰安市天宏房地產開發有限公司在未取得任何土地、規劃、施工等相關手續的情況下,違規開發建設南關中嶽花園項目。該項目一共有10棟住宅樓,目前有5棟樓已經竣工,另5棟樓也正在建設中。同時,該公司隱瞞事實,騙取了該項目一期工程的預售許可證,並將部分房屋對外銷售。2007年9月27日,泰安市相關部門已責令該公司停止違規銷售行爲,撤銷南關中嶽花園一期工程預售許可證,並對其違規銷售行爲處以7萬元罰款。同時對其土地、規劃等方面的其他有關問題,做進一步調查處理。
4、八部門專項整治辦公室與河南省查處的洛陽開拓房地產開發有限公司違規開發建設、銷售,洛陽兆通物業管理有限公司違規實施物業管理案
洛陽開拓房地產開發有限公司在尚未取得規劃、施工等相關手續的情況下,就違規開發建設洛陽市三鑫小區。該公司還擅自變更批准的規劃,對8棟樓批六層建七層,對2棟樓批五層建七層,超規劃建設面積6431平方米;在沒有任何批准手續的情況下,擅自侵佔綠地,搭建44間標準儲藏室,並在未取得銷售手續的情況下違規銷售。交房一年多才給業主開具購房發票,且發票金額遠遠小於合同金額。另外,洛陽兆通物業管理有限公司未與業主委員會簽訂服務合同,物業公司曾對欠交水、電費的業主實施斷水、斷電,並與業主多次發生暴力衝突。洛陽市國土資源與城市規劃局對該公司超規劃建設問題處以8萬元罰款;物業公司與業主委員會之間的糾紛已訴至法院,正在等待判決。
5、湖南省查處的株洲誠城房地產開發公司違規開發建設、銷售案
湖南省株洲誠城房地產開發公司在未取得規劃、施工、預售等相關手續的情況下,違規開發建設“湘中茗苑”項目。該公司還違規將其中的13套已售房屋多次重複賣給38位購房戶,騙取購房款300餘萬元。由於此案涉嫌刑事犯罪,公安機關已立案偵查,該公司負責人已被刑事拘留。目前此案正在進一步審理之中。
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