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今年開建6.23萬套經適房
銷售價格基本控制在同等地段普通商品房的一半左右
昨天，位於紅橋區團結路與海源道交口西北側的一處經濟適用房項目通過了市物價部門的價格審批，其均價不超過4347元。今年本市將把加快保障性住房建設作爲全市住宅建設的重中之重，作爲受拆遷家庭青睞的經濟適用房今年將開建6.23萬套。記者瞭解到，爲了有效控制經濟適用房的建設成本和銷售價格，本市專門制定相應的優惠政策，經濟適用房銷售價格基本控制在同等地段普通商品房的一半左右。
天津市的經濟適用房主要面向各住房拆遷家庭，採用定向銷售和定向安置兩種方式進行。其中定向銷售是面向中心城區、年收入4.2萬元以下、拆遷補償安置費低於25萬元的家庭，而定向安置是對拆遷家庭定向實物安置。
爲了有效控制經濟適用房的建設成本和銷售價格，本市專門制定了經濟適用房的優惠政策，經濟適用房價格嚴格實行政府指導價，經濟適用房銷售價格嚴格按照“四帶”條件(即在招標方案中明確規劃條件和戶型標準，明確開工、竣工和入住時間，明確銷售對象，明確銷售平均價格和最高價格)的要求和市物價局、市建委聯合審批的價格銷售。通過嚴格管理，經濟適用房價格不能因市場上商品房價格變動而調整，充分體現出政府對拆遷居民的關心和保護。
目前本市的經濟適用住房建設中的市政基礎設施大配套費、行政事業性收費等都享受政府給予的優惠政策，開發企業的管理費和利潤分別限定在2%和3%以內，目前經濟適用房銷售價格基本控制在同等地段普通商品房的一半左右。
據瞭解，今年全市計劃新開工建設廉租住房、經濟適用住房(含租賃型經濟適用房)、限價商品住房等保障性住房605萬平方米，佔全年住宅新開工總量的比重達到34%。業內人士分析，保障性住房的建設將對2008年商品房市場產生一定影響，對抑制房價將產生必然的作用。
天津市在售的經濟適用房
金秋新苑
位置：津南區雙港鎮梨雙公路南側
均價：4048元/平方米
福悅裏
位置：西青區芥園西道與福姜路交口處
均價：4102元/平方米
民盛園
位置：微山路延長線與外環線交口前行1500米
均價：4096元/平方米
民興園
位置：津南區雙港新家園規劃居住區界內
均價：4096元/平方米
好美嘉園
位置：河東區張貴莊路(東城家園)南側
均價：3990元/平方米
秋麗家園
位置：河東區張貴莊路北側
均價：4062元/平方米
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