提到二手房買賣,很多人都感慨細節紛繁,過程中容易出現麻煩和糾紛。業內人士認爲,如果能夠在細節上處理好賣方、買方和中介的三方關係,將有助交易順利完成,不留“尾巴”。
濱海順馳市場研究中心的工作人員認爲,在二手房交易過程中,買方應注意更多的事項以維護自身的利益。首先,買方應按照約定時間繳納錢款,這將有助於避免賣方以此爲理由漲價或者要求解除合同,使自身陷入被動。其次,買賣雙方交給中介公司的每一筆款項,都應要求開具帶財務章的正式收據。買方交給賣方的款項,則必須要求買房人簽署收條。
買賣雙方在和中介公司結件時,應要求中介公司提供正式的《結件確認單》,根據款項逐條覈實,防止出現賬目未結的情況。此外,買方在交接房子時,應預查房屋的配套費用欠費情況,並且在中介公司的陪同下,實地查驗房屋之後,再辦理交接。買賣雙方應簽署《買賣房屋交接單》,作爲騰房交接的書面依據。
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