|
北方網消息(記者常悅 通訊員吳梅 竇權宏)：記者從天津市國土房管局獲悉，爲進一步規範存量房交易行爲，保障交易當事人合法權益，維護房地產市場交易秩序，本市對原《天津市房產買賣協議》示範文本予以修訂。自本月起，全市存量房交易使用新房產買賣協議。
據瞭解，此次新房產買賣協議在保留了原《天津市房產買賣協議》(資金監管貸款)、《天津市房產買賣協議》(資金監管)、《天津市房產買賣協議》三種示範文本的基礎上，增加了對出賣人妥善保管存摺提示、貸款種類、合同協商解除等內容，對於進一步減少合同糾紛，促進合同履行將起積極作用。
據市國土房管局相關負責同志介紹，新《協議》在填寫說明中增加了“出賣人要妥善保管存摺，不要將存摺交予他人，密碼不要外泄。”的提示內容，是考慮到目前交易過程中的實際情況，主要爲保障交易資金安全，防止詐騙等違規行爲；原《協議》中無法確認貸款種類，這將給資金監管帶來不便，爲此新《協議》第二條在原基礎上特別增加了“貸款種類”，進一步明析了公積金和按揭貸款，在辦理交易資金監管過程中將更加便於操作；除此之外，新《協議》增加了“協議解除”條款，即“甲乙雙方約定，發生下列情況時，本協議解除”，根據《合同法》，增加協議解除條款，由雙方當事人約定協議解除條件，符合條件時，一方當事人解除協議，合同不再繼續履行。增加此內容主要針對協議履行中發生糾紛無法繼續履行的情況，避免由於交易一方不配合解除合同而使賣方無法重新選擇交易對象。
|
