|
用員工身份證騙按揭
開發商差點收不回房子
本報訊(記者盧勇剛)因資金緊缺，開發商用自己公司實習會計的身份證，冒名簽訂商品房買賣合同，騙取銀行貸款。誰知這名實習會計離職後，拒絕簽訂退房合同，開發商只好告到法院。
用身份證購房貸款46萬
昨日，記者從南岸區法院獲悉，2001年6月，果某大學畢業，經過熟人的介紹，來到一房地產公司任實習會計。按公司規定，果某向公司交納了會計證及身份證複印件。
不久，該公司銷售其樓盤時，發現資金緊缺，於是用果某的身份證，簽署了《商品房買賣合同》，寫明果某在該公司購買254.38平方米住宅房一套，總價661388元。隨後，公司再用果某的身份證向銀行辦理按揭，最終向銀行貸款46萬元。不久，果某重新找到工作，離開了公司。
法院判定買賣合同無效
2007年5月31日，公司將貸款全部歸還銀行，解除房屋抵押合同登記。6月起，公司多次到果某新單位，要求籤訂退房協議，但遭到拒絕。果某稱，2006年上半年，公司並沒有及時歸還貸款，讓自己成爲了銀行的不良貸款戶。最終，雙方仍未簽訂退房協議。
今年1月，公司將果某告上法院，請求確認商品房買賣合同無效。法院審理查明，雙方雖簽訂了《商品房買賣合同》，但果某沒有交納購房款，公司也並沒有交付商品房，根據我國合同法第五十二條一款、第五十六條規定，房產公司以果某名義簽訂的合同無效。
法院認爲，合同上並沒有果某的親筆簽字，不是本人真實意思，對其真實性不予認可。而該房地產公司利用果某身份證件，假冒簽名與自己簽訂合同，實質是爲了不當獲取銀行貸款，其行爲已違反合同法的規定。
律師：身份證遭盜用可起訴侵權
律師連毅稱，果某與開發商簽了買賣合同，併到房屋交易所辦理合同登記，主要是進行房屋備案。如果登記未撤消，那麼該房屋就不能變賣。當然，如果雙方籤的合同不是雙方意願，若是簽字也屬於假冒，那麼其合同本身也是無效的。果某的身份證若是被公司利用，果某可以起訴公司侵權。
《小提醒》
身份證複印件上最好標明用途
在現實生活中，身份證複印件難免交予他人處理。銀行業內人士稱，身份證複印件上最好標明用途。寫上僅提供XX銀行；申請XX用途；其餘用途無效等字樣。
市民應注意以下幾點：
(1)簽名的部分筆畫與身份證的字交叉或接觸。
(2)每一行後面一定要劃上橫線，以免被偷加其它文字。
(3)申請書尚未填寫的空格，這些空下的字段都必須畫叉，以免被不法者補填。
(4)身份證複印件也要簽名。
|
