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作為廣州市政府職能機構的廣州市房地產中介服務管理所所長史小明今天明確表示，廣州樓市出現的一成首付、兩成首付甚至『代供樓』等銷售行為存在引發類似於美國次貸危機的風險，房管局將在『五一』黃金周前後重點嚴查樓盤這種促銷行為，嚴厲打擊違法現象。
目前，廣州某些樓盤為了促進成交而運用低首付的手法，首次置業的買家簽合同時給一成首付，以後一個月內再付一成，第三個月再付最後一成。到第三個月完成三成首付後再辦理按揭供樓，並可以收樓，買家可以先只付一成首期款即可入住。
史小明表示，目前存在有的開發商只要求支付一成首付或提供代供樓服務的現象，如果是開發商資金充足的話就沒有太大問題，但開發商資金不足則會引起一系列的問題。因為此舉降低了首付的標准，讓低收入者也進入了樓市。
史小明指出，『低首付』顯然違反了央行相關政策，將造成一系列不良影響。這種做法一方面會增加銀行的風險,因為其中有七成貸款來自銀行，低收入者的還款能力並不強，很有可能出現『斷供』現象。另一方面業主由於不明白具體情況而面臨各種不同的風險，分期首付只是拉長了他們首付還款時間，並沒有減少首付，他們的買房能力也沒有得到提高。
據悉，廣州市房管局將於『五一』黃金周針對分期首付的現象進行巡查，屆時將會對分期首付和代供樓情況進行核實，嚴厲打擊開發商的違規行為。(完)
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