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據市房管局相關負責人介紹,按照有關規定,經濟適用房購買後,在5年內不允許上市交易。如果被拆遷人購買經濟適用房居住,可持區房管局頒發的購房證、拆遷證等相關證件,到經濟適用房售樓處直接購買。
該負責人表示,部分經濟適用房開發商會委托房屋中介公司對房源信息進行登記,並代賣,但房屋中介公司必須檢查開發商的銷售許可證、營業執照等重要證件,並進行核實;同時,開發商要與房屋中介簽訂書面的房屋代賣合同,合同中應明確約定雙方承擔的責任。
本案中,犯罪嫌疑人王曉軍和馬超串通,進行暗箱操作,將虛假信息登載在房屋中介公司的售房網上,嚴重違背了房屋中介售房的操作程序。正是由於房屋中介公司管理存在漏洞,對員工監管不力,纔導致數名購房者被騙。
受害人
買房心切上當受騙
記者在采訪中了解到,此案被騙的6名受害人,大都屬於工薪階層。由於購房心切又不了解購買經濟適用房的相關政策和手續,所以纔輕信了王曉軍的謊言,上當受騙。
『我和愛人的單位效益都不好,按照現在商品房的價格,我們一輩子也湊不齊買房子的錢。聽說「東城家園」的房子每平方米纔4000多元,我們動心了。』一名被騙的中年大姐說,『當時,我們也到「東城家園」去實地看房了,並且跟售樓處核實,15號樓確實還沒有開盤銷售,心裡這纔有了底。回家後,我們跟親戚東拼西湊,纔湊足了5萬元交給王曉軍!當時王曉軍滿口承諾25天後就能辦入住手續,還簽了協議,我們根本沒想到他是騙子,更沒想到應該檢查他的賣房手續,結果到頭來,房子沒買到,錢也都被騙光了。』
辦案民警
買房要通過正規渠道
據辦案民警介紹,其實王曉軍的作案手段非常拙劣,甚至有些幼稚;王曉軍實施詐騙,目的就是為了滿足自己的虛榮心。
訊問中,當民警問及其編造賣房信息騙了6名購房者30餘萬元後,打算怎樣收場時,王曉軍竟不假思索地回答:『這事根本還沒想呢,當時只顧著盤算這麼多的錢怎麼花,到哪兒去享樂。』事實上,王曉軍騙到錢後,便與朋友到處揮霍。喝洋酒、唱卡拉OK、到游戲吧玩『殺人游戲』……所有的消費全由他一人埋單。王曉軍的虛榮心因此得到了前所未有的滿足,但他也將為此付出沈重的代價。
民警在此提醒廣大市民,無論是商品房還是經濟適用房,都要通過正規的渠道購買。買房前,要仔細核實售房者的售樓許可證、營業執照等重要證件,切忌貪圖便宜,以免上當受騙。
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