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記者昨日從市國土房管局獲悉,為保護房地產權利人合法權益,保障房地產交易安全,8月5日起,全市房地產登記機構在受理房地產登記申請時,會現場免費采集當事人照片。為了不增加辦件群眾的交易環節,國土房管部門在全市房地產登記機構的登記受理窗口添置了采集設備,在辦件同時,照片就可以同步采集完畢,整個過程只需要幾秒鍾。
據市國土房管局相關負責同志介紹,房地產登記時采集當事人的照片,主要是針對近一段時期一些不法分子,騙取權利人權屬證書,利用偽造身份證件進行房地產詐騙活動,采取冒名頂替等手段進行房地產交易,損害房地產權利人合法權益的現象,房地產登記機關采取的防范措施,以降低登記風險,預防詐騙。所采集的照片將被妥善保存在房地產權屬登記系統數據庫中,供今後登記時比對使用。該負責人還告訴記者,為了進一步保證交易安全,在采集當事人照片的同時,在全市房地產登記工作中同時啟用了二代身份證識別器,通過現代化技術手段,對申請人身份進行核查,因此在申請房地產登記時,申請人應盡可能提供二代身份證。同時,將加大對申請人提交的一代身份證的核查力度,如果身份證上的身份信息和申請人照片等存在疑問,比如一些當事人相貌變化較大,與身份證上照片有較大差異,為保護權利人的房屋權利,保障房地產交易安全,登記機關如要求申請人補充相關文件,輔助查明賣房人的身份,也請當事人配合。
此外,該負責人同時還提醒,房地產權屬證書作為權利人擁有房地產權利的證明文件,一定要妥善保管,同時要保管好自己的身份證件。在出租、出售房屋時,不要隨意將上述證件交給他人,以免產生權屬糾紛或給不法分子詐騙帶來可乘之機,造成不必要的損失。同時也提醒購房人,在購買房屋時,要注意核實賣房人的真實身份,有必要的應到有關部門進行調查,對房地產的狀況和賣房人的身份全面了解後再購買,避免受騙上當。
針對市民通過中介辦理二手房交易,房管部門人士提醒人們:為保障交易的安全,本市已經要求在辦理過戶登記等權屬手續時,必須由房主本人親自到窗口辦理手續,因此人們不要將身份證件和權屬證書交給中介,委托其處理有關事宜。
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