北方網專稿(記者陸希 攝影馬成)：『在籌備協辦奧運會的7年間，天津建設了一大批基礎設施和交通設施項目，城市的面貌和環境發生了顯著的變化，天津的整體承載力有了很大的提高。』天津經濟研究所所長王天偉在接受記者采訪時說，『現在的天津天更藍了，水更清了，地更綠了，道也更寬了，這些都得益於北京奧運會的成功舉辦。』

　　作為北京奧運會的協辦城市之一，無論是女足世界杯、南非世界杯亞洲區預選賽，還是北京奧運天津賽區的12場足球比賽，天津奧體中心都以其獨特的激情內涵聚焦了世界的目光，讓天津人再一次強烈地感受到身處這個城市的驕傲與自豪。

　　以奧體中心為圓心，半徑一公裡內由住宅區、酒店、商業廣場、寫字樓、綠化帶組成的美麗的奧體板塊已悄然崛起。籌備協辦奧運會期間，奧體中心周邊新建綠化景觀配套工程總面積達5萬平方米，新建設的主題公園按照國際化城市街景的標准，呈現通透、亮麗、清新、大氣的景觀效果。大型體育主題廣場既有供兒童活動的小廣場，又有供老年人下棋聊天的小空間，為市民提供又一處休閑娛樂的場所；放射性道路與弧形道路連體，便於游客欣賞公園美景和出入。與主題公園相呼應的位於『水滴』東南面的大型生態停車場佔地面積4萬平方米，可同時容納400輛機動車。該停車場同樣注重景觀功能性，綠化面積達到28000平方米，佔總面積的一半以上。

　　家住緊鄰奧體中心的陽光公寓小區的劉小姐告訴記者，她是2000年搬到這個小區的，在這兒已經居住8年了。她每天上班都要經過奧體中心，這裡發生的變化她都看在眼裡：環境比以前好了很多，賓水道、凌賓路改造以後種上了多種植物，運動的人更多了，尤其是晨練的。時代奧城的大屏幕晚上有時會播放體育節目，奧運期間很多納涼的市民會在那裡看比賽。

　　作為離北京最近的奧運協辦城市，正值蓬勃發展期的天津，在奧運推動下，城市各項配套設施建設速度加快。新開通的京津城際高速鐵路、新建和改建的數條高速公路、市區內數十條奧運迎賓道路及所有景點的改造和美化，促進了天津居住環境和地段功能的提昇。奧體中心緊鄰快速路，賓水西道、李七莊立交橋與快速路共同的改變，串起了交通便捷的『快速圈』。從奧體中心出發，15分鍾可抵達市中心繁華地段，20分鍾到達火車站，前往天津機場的車程僅需40分鍾，規劃建設的地鐵6號線也經過此處，多條公交路線，貫通城市路網。

　　天津大學建築學院的陳天教授告訴記者，近年來隨著濱海新區的進一步開發開放和城市交通條件的進一步改善，吸引了眾多外地人來津置業，他們的置業需求是要有天津的本土特色並有完善的基礎設施。奧體中心坐落於天津市區西南部，區內沒有大型工業項目，並具備水多、綠地多的優勢，濕地資源保護比較完整，空氣清新，適宜居住。隨著京津城際的開通，拉近了京津兩地的空間距離，更催生了『雙城生活』。奧體板塊毗鄰全國著名的南開大學、天津大學等高等學府，人文資源豐富，氛圍濃厚，更加拉動了地段價值飆昇。

　　目前，天津奧體板塊內地產項目日漸豐富，高端住宅、寫字樓、中心商業街、SOHO、高檔酒店等多種物業紛紛進駐，逐漸成為天津市內首屈一指的復合型居住區。

　　以距離奧體中心只隔一條馬路的時代奧城地塊的商業區為例，隨著奧運會的到來，區域內商業、商務產品經營價格上漲都很明顯。幾年前效益並不樂觀的金逸電影城也因奧運效應的催動，生意紅火了起來。一位正在排隊買票的市民告訴記者：『去年來影城看電影的時候，這裡生意還比較蕭條，一個放映廳裡有時候纔幾個人，現在卻不同了，有些新上映的影片經常「一票難求」！』

　　據了解，奧城商圈的消費群體主要聚集在時代奧城及其周邊居住區、辦公區等地，消費者中外籍人士及外企工作人員比例較高，消費能力也較強，因此奧城商業區的經營業態及品牌也體現出明顯的國際化特點。據一家新近選址在陽光100的大型健身中心工作人員透露，該健身公司一直在北京發展，進入天津第一個店面就選在了離奧體中心不太遠的陽光100。這裡人文氛圍好，受眾人群定位相對高端、時尚，經濟能力和健身意識較強，他對公司今後的發展充滿信心。