|
||||
樓上有『惡鄰』
攤上一個『惡鄰』怎麼辦?會讓你後悔得恨不得立刻搬出這套房子。
李女士樓上住的是一對老夫妻,老太太年輕時是裁縫,勤勞慣了。她雖然年過7旬,精力卻十分旺盛。每天5點起床拖地打掃,乒乒乓乓之聲不斷,可苦了樓下的李女士,5點鍾就被吵醒,再也睡不著。李女士曾到樓上委婉地提醒老人稍稍注意,動作輕一點,但只好了兩天就依然故我。老太太最近操起了老本行,天天打掃完了就踩縫紉機。縫紉機的聲音在頭頂有節奏地響起,李女士只好搬家走人。
王先生的煩惱則是樓上的木匠鄰居帶來的。一開始,王先生發現樓上老頭周末鋸木頭、釘釘子,吵得人不得安生。王先生上去找鄰居交涉,說明周末不能裝修。樓上住的是一對老夫妻,老太太還想『翻毛腔』,老頭趕緊打圓場。王先生以為裝修很快會完工,半年過去了,樓上還是『裝修』聲音不斷,問了樓組長纔知道,樓上老頭是個木匠。
提醒:
這種『瑕疵』,看不見摸不著,只有住進去纔能體會到,但給人帶來的精神折磨和傷害卻極大。想避免遇到這種情況雖然很難,但可以多方打探,特別是要與周邊鄰居交流詢問,這樣可以減少『中彩』的概率。
樓下敲掉承重牆
韓先生的新居生活,最近多了一份不安。他偶然發現,樓下鄰居把承重牆敲掉了。
韓先生夫妻在長寧區某小區買了套房,因為原先的裝修還不錯,就直接住進去了。某天下班回家,從鄰居家門口過的時候,韓先生往裡看了一眼,這一看讓他心驚膽戰:牆被敲掉了大半,光是客廳就敲掉了兩面牆,承重牆被敲得只剩下三根方柱子。
從那天開始,韓先生一進家門就覺得不踏實,總覺得腳底下是空的,晚上睡覺的時候都擔心會不會掉下去。韓先生特意去找了樓下鄰居,告訴他這樣裝修會影響房屋質量,還會危害居住安全。對方卻很篤定地說,不會有什麼大問題的,頂多就是出現裂縫而已。住在這麼個『空架子』上,工作了一天下班回來,還不能安心休息,韓先生產生了賣房的念頭。這一買一賣,交易稅費實在太高,他一時間下不了決心。再說,如果告訴買房的人實情,房子會賣不出去;如果隱瞞,又於心不忍。
提醒:
裝修敲承重牆,肆意破壞房屋結構的做法危害了公共利益。 《上海市住宅物業管理規定》明確規定,業主、使用人有損壞房屋承重結構、擅自改變物業使用性質等行為,損害其他業主、使用人合法權利的,業主委員會應當予以勸阻、制止;相關業主、使用人可以依法向人民法院提起民事訴訟。 《上海市房地產登記條例(修訂草案)》已於6月提交市十三屆人大常委會第四次會議審議。草案將亂砸承重牆野蠻裝修的問題、損壞房屋承重結構的行為納入限制登記范圍。房主在轉讓、抵押房屋時,如果行政機構認定存在嚴重的野蠻裝修,房地產登記機構將不予以登記。直到房主處理完畢,纔可以恢復登記。
靠近高壓線
時下,有些樓盤推出較大的優惠幅度,很有誘惑力。銷售人員往往說是市場原因促銷,實際上中間可能暗藏『玄機』。
浦東某知名大盤,日前推出的一幢樓,單價在1.2萬元—1.8萬元,面積為97.63-134.7平方米。1.2萬元的單價,可以說是近幾年新低,一時間『大盤六折賣房』的新聞讓人『熱血沸騰』。該盤之前已經賣到2萬元/平方米左右,即使位置比較差的房源,也能賣到1.8萬元/平方米,但是這批房源最低價賣到1.2元/平方米,相當於打了6.7折。另據透露,這次促銷,完全沒有對外公布,全部賣給了老客戶。
實際上,住在該小區的一位業主透露,該幢樓價格確實比較優惠,比小區掛牌在售的二手房價格還低,但該幢樓不僅是非景觀房,相距80多米處還有高壓線,這是低價促銷的最大原因。另外,1.2萬元/平方米,只有一套,位於底樓,近小區門口和地下車庫入口。目前該幢樓銷售均價1.5萬元/平方米,最低的這套1.2萬元/平方米,最高2萬元/平方米。
提醒:
隨著樓房越造越多,高壓線附近常可見居民小區。出於安全和健康方面的考慮,不少人認為,電磁輻射會對人體帶來不利影響,高壓線附近不宜居住。上海交通大學高電壓實驗室主任傅正財教授介紹,常見的通過居民小區的高壓線是10千伏電壓等級的,而一個10千伏的變電站周圍的電場和磁場強度,通常比居民家中的電場和磁場還低。有資料顯示,輸電線5米至10米以外的磁場和電場水平只有一個開著的電吹風機產生磁場的1/7、電熱毯的1/5。傅教授說:『人處在這麼低的電場和磁場強度中,根本沒有必要擔心。 』如果電場和磁場強度很高,確實會對人體產生影響。
請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。 | ||||