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魅力之城是這次杭州萬科降價促銷活動中,降幅最大的一個樓盤,魅力之城的一期是毛坯房,開盤價是每平方米7100元,後來賣到9500元,魅力之城的二期是精裝修房,今年5月的開盤均價已經達到每平方米12000元左右,而這次降價銷售的就是二期的精裝修房。
浙江萬科市場營銷部專業經理餘嘉:『青年置業計劃,首先我們推出來的,選出來的房源基本上是小面積低總價的房源,主力的單價是在8500元到9500元之間。』
據記者了解,一些大戶型的房子也參加了這次降價促銷,其成交價格甚至低於8500元的最低價,達到了每平方米8177元,如此低的折扣,吸引了大量的購房者,萬科在最初的宣傳中,四個樓盤促銷的房源只有200多套,而事實上,魅力之城一個樓盤兩天推出的房源就已經超出了這一數字。
記者:『大概有多少套?』
餘嘉:『我們這次推出來是250套左右。』
記者:『現在的銷售情況怎麼樣?』
餘嘉:『應該說銷售情況還是比較好的,大部分已經銷磬,大部分已經銷售售完畢,只剩下少量一樓的房源。』面對降價,有人歡喜有人懮
萬科在杭州的降價促銷,吸引了很多購房者,據我們了解,9月3日活動當天,就實現銷售認購133套,認購金額1.08億元,9月4日,杭州萬科又拿出魅力之城和白鷺郡南共220套低總價房源加入青年置業計劃,當天共實現認購112套,認購金額約1.05億元,開發商手中的樓盤迅速脫手,資金迅速回籠,購房者也覺得拿到了一個實惠價,可是,面對降價,卻是有人歡喜有人懮。
陳帥是在9月3日,也就是萬科在杭州進行降價促銷的當天購買了魅力之城的二期精裝修房,原來要賣170多萬的房子,降價之後只有140多萬,這讓他們一家下定了買房的決心。
浙江萬科魅力之城業主陳帥:『肯定是劃算的,相比原先的行情跟現在來比的話,肯定是劃算的,大概差了30多萬元,基本上可以買輛車了。』
然而對於白小姐來說,萬科的降價促銷卻讓她在短短一個多月的時間,就損失了近20萬元,白小姐購買的也是魅力之城二期精裝修房,價格是每平方米10179元,而現在打折之後,比她位置好的房子纔賣每平米9000多元。
浙江萬科魅力之城業主白小姐:『當時我們真的是晴空霹靂一樣,因為相當於這個房子說實在的真的,不是說我們自己有這個能力來買,真的是基於兩代人的心血。』
白小姐大學畢業之後留在了杭州,今年為了結婚,她和男朋友決定購買一套住房,並最終選定了萬科的魅力之城二期精裝房,在雙方家長的資助下,又把自己辛辛苦苦攢的錢湊在一起,白小姐交清了首付款。
白小姐:『5月底的樣子最終和他們簽了協議,辦完所有的手續,其實是在8月底的時候,我們是8月20號的樣子付的第一筆貸款。』
白小姐購買的是期房,要到明年6月30日纔能入住,自己花費了兩代人的辛苦錢購買的房子,還沒有見過面,就貶值了20多萬,這讓她背負了一個沈重的負擔。
白小姐:『對我來說,我們的房子損失大概是在20萬左右,再加上我貸款,那我的損失大概是在40萬左右,然後每年就是不吃不喝的話,我估計我要把這些貸款都還上的話也需要花費我十年的功夫。』
姚先生是萬科白鷺郡南的業主,今年8月13日剛剛簽訂了購房合同,僅僅20天之後,白鷺郡南的房價就下降了25%,同樣的房子單價卻相差了每平方米2000元。
浙江萬科白鷺郡南業主姚先生:『我的鄰居和我相差十多天的時間,相差了30萬元,我一輩子怎麼呆下去,一輩子的笑話鬧下去,被人家笑話死了。』
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