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停車費標准不一無票維權難
停放車輛丟失或剮碰
收費一方多以『場地佔用費』避責
『停車費』追蹤
日前,本報以《小區停車收費讓人看不懂》為題,報道了由於本市各小區車位費收取標准不同,引起業主爭議一事。近日,河北區誼景小區業主撥打本報熱線反映,由於對小區停車狀況不滿,10名業主拒交物業費,被負責管理小區的昱達物業管理公司告上了法庭。小區停車費如何收取,費用如何使用等問題再次引起熱議。
新聞事件
停車引糾紛物業告業主
昨日,記者來到誼景小區。『原本購房時,合同裡寫明了小區沒有停車位,車輛一律不准進入小區,但現在小區內可以隨意停車。』部分業主認為,樓前車輛堵住了消防通道,這都是物業公司不作為造成的。對此,昱達物業公司的於經理和劉經理表示,他們也是在無奈之下采取法律手段追討物業費的。對於小區停車的問題,於經理表示,最初小區旁邊有一片空地,是個收費停車場,當時業主都將車停在那裡,兩年前小區附近修橋,空地被征用,停車場就沒了。業主們只能把車開進小區,情況就變糟了。『我們一直在想辦法,也曾想過對停在小區內的車征收場地佔用費,控制小區裡的停車數量,但因為業委會一直沒有授權給物業公司,計劃只能擱淺。』
記者從本市幾家大型物業公司了解到,如今,小區停車費多數收取的是場地佔用費,由小區業委會商討具體數目,費用歸全體業主所有,用於小區公共部位的維護,但因為這種費用沒有專門票據,一般物業公司會給業主開具物業費收據。『由於很多業主不明其中緣由,一旦出現小區亂停車的現象,就歸咎於物業公司不作為,采取不交物業費等極端做法。』物業公司人員介紹說,停車費的另一種形式是車位租用費,不過由於本市大多數小區車位供不應求,幾乎不會有多餘的位置向外出租。
律師說法
沒專門發票維權有難度
律師介紹,兩種車位費收費標准不同,會造成兩種不同的情況。現實生活中,一旦車輛發生丟失或剮碰,很多車輛管理公司會以其收取的是場地佔用費來規避責任。『由於場地佔用費沒有專門的發票,而是只開具物業費收據,一旦出現糾紛,業主在維權過程中就會有難度。但如果開具的是正規停車費發票,那麼車輛管理公司與業主之間就形成了合同關系,一旦車輛出現問題對方要負責,受到法律保護。』
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