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國慶節後,樓市出現一定回暖。據網上房地產數據統計顯示,在10月6日—10月12日這一周內,住宅市場供應面積環比增長了479.27%,達到20.68萬平方米。同時成交面積11.96萬平方米,環比增幅達到123.5%。此外別墅市場的成交面積2.51萬平方米,環比上漲了292.19%。
過去一周內,各區當中成交面積下降的僅有奉賢、普陀和盧灣3區。這3個區在國慶黃金周期間成交量呈出逆勢上漲態勢,因此節後回歸平淡。雖然成交面積大幅增長,但是從整體成交均價來看還是維持了未定,每平方米11775元的成交均價較此前一周微昇了1.31%,基本保持穩定。其中,浦東的住宅成交面積為27264平方米,較此前一周增加了101.96%。分析其原因,主要是區內的灣流域和高行鎮5街坊5/3宗地塊商品住宅的大量成交有關。兩樓盤總成交面積幾乎佔到整個浦東成交面積的一半,而灣流域以8378平方米的成交面積位列這一周住宅成交面積第一。
業內人士分析認為,成交放量一定原因是國慶期間房展會積累的潛在需求釋放所至。荒島房產工作室研究人員表示,從成交熱點看,青浦、閔行區的住宅以及松江的別墅成交較活躍。
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