|
||||
全國城鎮儲戶最新問卷調查表明,未來三個月居民購房意願降至新低。在中國樓市持續走低之際,房價在全國並不算高的長沙樓市迎來一輪降價潮。
政府頻出惠民政策扶持房市健康發展
為促進樓市健康發展,在落實國家房產新政的同時,長沙先後推出了經適房全面貨幣補貼、降低二手房交易綜合稅、調低公積金貸款最低首付比例,延長最長年限,以及多項房地產稅費減免或延遲收取政策。
除了全市推出的購房優惠政策,今年來,一些轄區政府也在積極行動。如開福區政府為了鼓勵購房落戶,對非長沙戶籍人士在該區購房的,還一次性補貼現金5000元。
房產商騎虎難下進退兩難
一方面居民仍嫌房價太高,繼續觀望,一方面統計顯示,商品房銷售價格仍居高不下。一位對長沙房市頗為熟悉的財經記者張先生認為,商品房均價沒有顯著下降主要是由於開發商不敢明降,處於進退兩難的尷尬境界。
據幾位業主透露,長沙開福區某樓盤已由高峰時期的每平米5000多降至3000多,但開發商不得不面臨前期購房業主的強大壓力,前期購房房主已聯合起來多次到售樓部抗議。在這種背景下,開發商一般不敢明降價格,大多采取打折,送家電送裝修等暗降方式。
看房客享受貴賓待遇
魯女士計劃近期購房,最近去看了長沙幾家樓盤。接待他的人異常熱情,有一家售樓部給她送了個飯勺,另外一家老總親自接待了她,中午還請她吃飯。開發商過分熱情讓她受寵若驚,但更加堅定了她繼續觀望的心態。
房子拆零賣買化妝品送1平米房子
最近,長沙一家市場中介公司『長沙軒龍商貿文化公司』更推出了一項離奇的業務,房子開始按平米單獨銷售。這家公司聲稱,只要通過該公司購買洗面奶、白酒等消費品,就可以送1平米的房子,買主可以將這1平米房子在網上再轉手。湊齊幾十平米就可以去找房產商要房子。如此離奇的銷售方式,讓人摸不清頭腦。記者就此諮詢了該公司負責人龍先生,據他說,他推出這項業務,是為了給開發商找個臺階下,他們目前已與房產商洽談合作。
按照該公司的銷售模式,每位消費者購買約1500元左右的化妝品等消費品,可以獲得1平米房子,但只是付完首付款的1平米房子。然後,消費者可以將這1平米在網上進行交易,有人湊齊了幾十平米即等於付完了一套房子幾十平米的首付,可以去找開發商辦理按揭手續。
如此新奇的售房模式,消費者對此看法不一,有人認為,這只是房產商的一種新打折方法,其實還是是買房子送禮品,暗中降低房價。有人則認為,這種方式也未嘗不可,關鍵是是否合法,同時網上交易的權益能否得到有效保障。
請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。 | ||||