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房地產開發景氣度月月下滑,房地產價格也開始加速下跌。這是12日國家統計局公布的1—11月全國房地產市場運行情況顯示出的信息。
11月的全國房地產開發景氣指數為98.46,比10月回落1.22點,比去年同期回落8.13點,這也是今年該指數的第11個月下滑。也就是說,今年以來,我國房地產開發趨勢走出的是一根月月回落的下行線。
統計顯示,1—11月全國完成房地產開發投資26546億元,同比增長22.7%,增幅比1—10月回落1.9個百分點。其中,商品住宅完成投資19333億元,同比增長25.2%,增幅回落2.2個百分點,佔房地產開發投資的比重為72.8%。
而1—11月全國商品房銷售面積4.9億平方米,同比下降18.3%,其中商品住宅銷售面積下降18.8%。1—11月全國商品房銷售額19261億元,同比下降19.8%,其中商品住宅銷售額下降20.6%。
截至11月末,全國商品房空置面積1.36億平方米,同比增長15.3%,增幅比1—10月提高2.2個百分點。其中,空置商品房住宅7084萬平方米,同比增長22.9%,增幅提高4.9個百分點。
最受關注的依然是價格問題。11月全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲0.2%,漲幅比10月份低1.4個百分點,環比下降0.5%。這也是自8月以來,房價第四個月環比下降,且下降幅度有擴大趨勢,此前8月、9月和10月的房價環比降幅分別為0.1%、0.1%和0.3%。
而分類型看,11月全國70個大中城市新建住宅銷售價格同比上漲0.2%,漲幅比10月低1.6個百分點,環比下降0.6%。從分地區看,11月新建住宅銷售價格同比上漲的有53個城市,價格下降的則有13個城市。其中,深圳下降18.0%、廣州下降8.8%、南京下降5.2%、重慶下降4.6%、廈門下降3.8%。
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