時至年尾，房貸新政陸續出臺，唯獨不見存量房貸的調整依據。不過，商業銀行已摩拳擦掌備戰新一輪房貸爭奪，近日市面上出現了『優惠利率、免收手續費、轉按揭送大禮』新三樣，亦有個別銀行對存量房貸開始啟動利率打折。

　　上海力江房地產物業顧問童先生在接到諮詢電話時，開始了銀行優惠政策的熱情推銷，『最近銀行動作很多，優惠利率、免收手續費、轉按揭送電視，看你選哪樣』。12月25日，記者在暗訪多家地產中介的過程中發現，12月以來上海市樓市交易量已出現明顯回昇，而多家銀行也在月中開始對各自房貸優惠政策大力推銷。不少銀行頻出新招，轉按揭免收手續費、轉按揭優惠送禮等連番上演。

　　農業銀行、深發展、浦發銀行等對符合相應條件的轉按揭業務，均可提供在基准利率基礎上再打7折的優惠利率。上海九間伴不動產物業顧問小王則稱，不少銀行還能免收轉按揭中的評估費、擔保費。

　　此外，農業銀行上海分行自12月9日起，不僅對申請100萬以上的房貸客戶實施7折優惠利率，還對滿一年以上客戶贈送價值8000元的平板電視或度假產品。一股份制商業銀行零售銀行房貸部負責人得知後說，少數銀行的激進做法是一個信號，商業銀行將開始對存量客戶展開競爭。

　　在商業銀行瞄准存量市場『大挪移』的時候，不少房貸客戶更希望銀行對本行存量業務進行利率優惠。去年在廣發行貸款買房的公務員小周這樣說，『為了拿到7折的優惠利率，要在不同銀行間做轉按揭，勢必損失公積金貸款那部分的利率優惠。如果現在的銀行能直接同意給我7折優惠，銀行保留了客戶，客戶也省了麻煩。』

　　據悉，包括廣發行在內的大多數銀行至今未對存量房貸是否能夠獲得7折優惠利率有明確的說法。據記者了解，僅有深圳平安銀行可對在該行辦理房貸的『90平方米以下、首套自住房』提供7折利率優惠，即日起便可提出申請。