天津市 存量房貸客戶想要申請優惠利率，需要符合這樣幾個條件：第一，現在執行的利率是基準利率的0.85倍；第二，近兩年內貸款拖欠期數在兩期以內(含兩期)；第三，現在無拖欠貸款餘額，或不存在其他違約情況；第四，在建行有不超過兩筆(含兩筆)的尚未結清的商業性個人住房貸款。如果是2008年10月27日後發放的貸款，還需滿足購房面積在144平方米以下的條件。 　

　　天津市打折門檻：購房人的首套住房；房屋面積在144平方米以下；個人徵信系統沒有不良記錄。
　　辦理方法：貸款本人攜帶身份證原件和貸款合同前往經辦銀行。只要上述3點審覈通過就能獲得利率7折。
　　轉按揭：需要向想轉入的具體中行的支行諮詢，看是否可以辦理。

　　天津市打折門檻：房貸業務是在2008年10月27日之前辦理的；貸款發放金額在30萬元以上；過去還款記錄中無連續90天以上逾期記錄；2008年12月31日之前沒有逾期貸款本息；房貸此前享受了利率爲基準利率8.5折的優惠。
　　辦理方法：自動調整。貸款人可持本人身份證前往經辦銀行查詢結果。
　　轉按揭：需要先向目前貸款所在銀行諮詢，如果對方銀行同意，那麼農行可以接受轉入按揭，是否有條件需求以及操作方法，需要向想轉入的具體農行的支行諮詢。

　　天津市工行公佈的享受優惠利率存量房貸的條件包括：一、貸款人在2008年10月27日前享受到基準利率0.85倍優惠；二、貸款人近24個月內有沒有連續兩期(含)以上違約記錄；三、在工行辦理的其他貸款無不良還款記錄。

　　光大銀行95595客服：只要光大銀行個貸系統中認定的首套房客戶、貸款餘額在30萬元以上、前期執行基準利率八五折優惠、沒有不良信用記錄的，在審查通過後就可以享受七折利率優惠。

　　天津市打折門檻：原貸款利率下浮15%的首次貸款購房客戶；屬於渤海銀行優質客戶；在渤海銀行無任何逾期記錄；借款人提出申請並經審批。
　　辦理方法：貸款人需要先讓房貸辦理的客戶經理向銀行申請爲渤海銀行優質客戶，審批爲優質客戶後，同時其他條件也滿足，再向銀行申請利率7折。
　　轉按揭：渤海銀行的轉入按揭需要客戶自行先還清房貸，然後才能轉入，渤海銀行不做墊資服務。轉入後是否能享受7折需要向具體銀行諮詢。
　　24小時客服熱線：4008888811

    申請條件：只要2008年10月27日前執行基準利率0.85倍優惠、無不良信用記錄的優質客戶，原則上都可以申請7折優惠利率。

    銀行相關人士表示，2008年12月21日發佈的《關於促進房地產市場健康發展的若干意見》，對貸款購買第二套房已經做出了原則性“寬鬆”。《意見》中指出：“在落實居民首次貸款購買普通自住房，享受貸款利率和首付款比例優惠政策的同時，對已貸款購買一套住房，但人均住房面積低於當地平均水平，再申請貸款購買第二套用於改善居住條件的普通自住房的居民，可比照執行首次貸款購買普通自住房的優惠政策。”據瞭解，上海、北京的第二套房貸政策已經出現了“鬆動”。
    但銀行相關人士表示，第二套房貸政策是否全面放開，還有待銀監會發布明確的具體文件後纔可能改變。

     個人信用報告包含的信息主要爲：個人的基本信息、個人開立銀行結算賬戶信息、在金融機構的借款、信用卡等信貸信息、信用報告查詢記錄信息等。同時，個人信用報告還是天津市個人住房公積金貸款申請的審查資料，信用不良者不能使用公積金貸款。
     市民去哪查詢信用報告？
　　市民可到當地的中國人民銀行分支行徵信管理部門，或直接向中國人民銀行徵信中心提出書面查詢個人信用報告申請。
　　中國人民銀行徵信中心
　　地址：北京市金融街35號國際企業大廈3A22 　　電話：010-60247871/2
　　中國人民銀行天津分行徵信管理處
　　地址：天津市和平區解放北路117號 　　電話：022-23209933 022-23138912