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編輯同志:
我們是雅安道雅安西裡11號樓1門和3門的居民,房屋是天津石油化工公司企業產權。我們樓的自來水管線已有20多年了,現在到處漏水,找自來水集團維修,他們說我們是企業產,不歸他們管。我們找到石油化工公司,他們說自來水公司有文件,說是應業主自己負責。我們每個樓門有18戶居民,各家各戶只能嚴管家裡的管線,可主管線就沒人管了。我們住房有全產權和半產權。全產權住戶都給石化公司交了設備維修費。但他們只管收費,不管維修。現在我們這些居民只能堵漏過日子。希望有關部門能幫助我們解決這一問題。
雅安道雅安西裡11號樓1門和3門居民
附記 接到居民的反映信後,本報記者聯系到了天津石化華益物業管理公司。該公司表示,經了解,雅安西裡11號樓共有該公司職工住宅36套,其中,全產權房18套,按規定應提取10%住房維修金和後續40%產權中14.4%更新改造資金;半產權房17套,按規定提取60%半產權費中10%住房維修金;公有房出租1套。
該公司說,按《天津城市供水用水管理條例2006-9》第八條:『分戶水表以外到門棟總水表以內的上水管道』屬居民共有設施,符合住房維修金使用范圍。按《天津城市供水用水管理條例2006-9》第四十二條:『單位用戶、新建住宅居民用戶負責管理結算水表以內的管道等用水設施,供水企業負責管理結算水表及其以外的供水設施。原有住宅居民用戶負責管理結算水表以內的管道等用水設施,供水企業負責管理建築物以外的供水設施。建築物以內至結算水表之間的供水設施由產權人負責管理:經改造驗收合格後,由產權人將產權和管理移交供水企業,具體辦法由市人民政府另行規定。』
該公司還表示,尊上述規定,戶內供水管維修可使用居民住宅維修金,使用程序有居民報修、維修施工部門工程方案及預算公示等11個步驟。對於上述居民戶內供水管維修費用,全產權居民全部由其住宅維修金中列支;半產權居民60%由其住宅維修金列支,40%由產權人天津石油化工公司承擔。公有戶出租居民由產權人天津石油化工公司承擔。他們公司擬派工作人員到市內供水管理部門,按《天津城市供水用水管理條例》精神聯系市內供水部門委托維修施工工作,施工部門作出預算後,該公司辦理後續手續,妥善處理好此事。
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