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昨天,工商銀行的存量房貸利率調整細則出臺,並將於2月1日起執行。至此,工農中建四大銀行的存量房貸利率調整細則已全部出臺。
關於工行存量房貸的利率調整辦法,該行人士告訴記者,天津行將按照總行細則於2月1日開始執行。存量房貸符合以下三個條件,將由系統自動調整利率,無須客戶申請。這三個條件是:第一,去年10月27日前享受八五折利率的;第二,近二十四個月內無連續兩期(含)以上違約記錄;第三,在工行其他貸款無不良還款記錄。如市民不具備由工行系統自動調整利率的條件,只有在連續還款二十四個月後,纔可提出申請;其他兩個條件,尚不能改變。也就是說,如果市民只有第二個條件不達標,今後只要連續還款達到二十四個月,就可以提出申請了。
日前,建行客服熱線也告訴記者,存量房貸客戶想要申請優惠利率,需要符合這樣幾個條件:第一,現在執行的利率是基准利率的0.85倍;第二,近兩年內貸款拖欠期數在兩期以內(含兩期);第三,現在無拖欠貸款餘額,或不存在其他違約情況;第四,在建行有不超過兩筆(含兩筆)尚未結清的商業性個人住房貸款。如果是2008年10月27日後發放的貸款,還需滿足購房面積在144平方米以下的條件。符合這些條件的市民,可以持身份證到原先辦理貸款的那家經辦行網點填寫《個人住房貸款利率下浮申請審批表》。經過審批,銀行將在30天內為其辦理調整手續。申請時間為1月19日到2月27日。
而中行和農行有關存量房貸利率調整的工作也早已展開。按照中國銀行客服熱線的答復,符合首套、住房面積在144平方米以下條件的市民,可以攜帶本人、配偶及未成年子女的身份證、貸款合同等,盡快到銀行網點提出申請。農行也已對部分存量房貸利率進行了自動調整,並允許其他客戶帶著身份證、貸款合同和手章來辦理申請手續。
銀行人士提醒市民,房貸利率調整以後,市民每個月需要償還的貸款金額又會有所變化。可能很多市民已經在年初時打印了自己今年的還款計劃,但利率調整以後,還需要重新打印。
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