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有關專家昨日還向記者透露,發改委、統計局、央行、銀監會、財政部等多部委日前專門在京召開房地產市場形勢分析會,聽取各地樓市運行情況的匯報,及專家和市場人士關於新的樓市調控政策的建議。
一位參會專家表示,財政部相關人士坦言,根據目前中央財政情況和未來支出計劃,2009年出臺新的減稅政策的可能性不大。於是,專家預測,與稅收有關的房地產優惠政策可能出現在地方層面而非中央統一政策。相比之下,進一步降息和降低存款准備金率是春節後可能出臺的樓市利好政策之一。
就在中央密切關注樓市動向的時候,一些地方政府也正在積極醞釀可行的樓市刺激計劃。上海某房地產專家告訴記者,上海房地部門已經組織研究了一系列提振樓市的方案,其中不乏購房退稅,甚至辦理藍印戶口等調控猛藥。專家表示,預案已經具備一定可操作性,相關部門密切關注樓市成交量變化,如果成交繼續低迷,不排除以上述政策強力拉動樓市需求。【點擊觀看全文】
市社科院認為,無論從國際國內經濟環境來看,還是從北京房地產近期走勢來看,北京商品房銷售均價仍將維持下跌態勢。接下來的一到兩個月,由於限價房集中銷售,商品房銷售均價將會有比較大的降幅,可能會出現再降10%到20%的局面。也就是說,商品房銷售均價有可能降到每平方米8000元左右。但社科院提醒,這個均價是用當期的銷售額除以銷售面積得到的價格,不同於統計局所公布的房屋銷售價格,也不是某個區域某個樓盤的均價,不應機械套用。【點擊觀看全文】
在不少城市,媒體所稱的『暴跌』其實只是一種幻覺,降價的多是周邊區域,人口最密集的核心城區房價並未下降多少,有的甚至還略有上漲。當年成千成千的漲,現在是一百兩百的降,正所謂『漲價如浪湧,降價如抽絲』。【點擊觀看全文】
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