|
||||
春節大假馬上就要開始了,近期一直處於波動狀態的房地產市場則準備好了新年好禮,等待黃金週的看房潮到來。
半數樓盤將連市經營
記者對本市各樓盤進行走訪或電話詢問結果顯示,今年本市地產市場項目有一半左右都會連市經營。據瞭解,包括弘澤印象、富力桃園、陽光100、塘沽藍山國際、中海御湖翰苑、金域藍灣等在內的一線在售樓盤都將在黃金週7天假期內連市銷售,而仁恆海河廣場、水岸江南、水岸公館等項目則將從大年初四或初五開始半連市營業。
不論是連市還是半連市,開發商們都對節日期間的看房人潮比較有信心。弘澤地產副總蔡力認爲,雖然今年整體市場波動不斷,但仍有很多有需求的購房者在觀望,而春節期間正是舉家看房、商議選擇的好時機,因此樓盤在春節期間連市不但能夠推動節日銷售,更大的意義則是爲節後市場積累潛在的購買力。
各種方式讓利焐熱市場
春節期間連市的樓盤大都準備了相應的優惠措施,雖然各家的優惠方式和優惠幅度各不相同,但紅紅火火的促銷氣氛確實給年末的地產市場加溫不少。
根據付款方式給予優惠點數是最傳統的促銷方式,也是今年春節很多連市項目都繼續採用的方式。例如,南開區紅旗南路上的陽光100項目,一個月之內或一次性付款的購房者可以享受總房款2%的優惠,分期付款優惠幅度則爲1%;塘沽區的藍山國際項目春節期間則將給予一次性付款購房者4%的優惠,而貸款購房則有3%的優惠,比其平日購房增加了1%的優惠幅度;中海御湖翰苑在春節期間也將爲一次性付款的購房者提供1%的優惠;自在中環項目則給一次性購房者2%優惠,對貸款購房給予1%優惠;塘沽區金域藍灣項目也對一次性付款購房者給予4%的優惠,按揭購房也將根據首付比例不同享受2%~3%不等的購買優惠……
抽獎、贈送禮品、回購增值等不同方式的優惠活動也將在春節期間的樓市舞臺上各顯神通,吸引意向購房者下定決心出手埋單。陽光100項目有關負責人透露,其春節期間將在常規銷售和現場贈送禮品的基礎上,推出10套“回購房”,即這些產品售出5年後,開發商將在銷售價格基礎上加價30%回購,體現了產品的增值前景。中海御湖翰苑項目負責人則透露,該項目將在節日期間爲所有購房者準備抽獎活動,中獎率爲100%,獎品都是5000元上下的家電產品。
還有一些項目則乾脆推出了價格動人的特惠房,以變相降價的價格優勢直擊購房者的需求重點。例如,津南區的富力桃園就在春節期間對一期產品進行清盤銷售,並推出了10套特惠房,每平方米起步價只有5300多元。河東區的米蘭新幹線項目也在3月底即將入住的前提下,於春節期間推出了20套特惠房,給予9%的銷售優惠。另外,塘沽藍山國際項目也表示,將針對拆遷戶購房者在春節期間推出更多優惠活動。