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中國科學院預測科學研究中心日前發布的《2009中國經濟預測與展望》報告稱，2009年國內商品房價格不會崩盤。
報告稱，盡管2009年全球金融危機能否結束尚不得而知，給我國房地產市場帶來不明朗因素，但受日益突出的供求矛盾影響，我國房地產市場的價格調整態勢不會出現明顯變化。
政府努力維持房價穩定，通過財政等手段抵消了部分下降力量，所以2009年商品房價格不會崩盤，也不會產生過大的幅度調整。
報告預測，2009年房地產行業完成投資額為35714億元，房地產企業購置土地44617萬平方米，實際開發用地30672萬平方米，仍有少量土地儲備囤積現象，但囤積增幅明顯放緩。
報告預測，2009年全國商品房銷售額為43655億元，全國住宅銷售額為37956億元。全國商品房銷售面積為10.2億平方米，同比增加15.9%；全國住宅銷售面積為9.3億平方米，同比增加15.5%；經濟適用房銷售面積為0.38億平方米，同比增加4.4%。
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中科院也被房產商收買了...中科院是科學研究機構，怎麼也做起社科院的事了？
昨天，易居中國發布最新報告顯示，寧波、重慶、成都、北京、南京5個城市成爲2008年全國新建商品住宅成交量下滑的重災區，成交量比2007年分別下滑了61.9%、54.9%、49%、39.2%、39.1%。“只有房價大幅回調，才能刺激這些城市成交量回暖，因此今年這些城市的房價水平也堪憂。”易居中國分析師薛建雄表示。
根據易居中國最新推出的《中國房地產2008年年鑑》，2008年成交量跌幅最大的城市無一例外是2007年房價上漲過重的城市。數據顯示，上述城市2007年12月的房價指數同比漲幅分別高達14.8%、13.5%、9.3%、15%、7.2%。廣州則以15.1%的跌幅成爲2008年房價下降最多的城市，但這使得廣州樓市的成交量在2008年逆勢上升了24.7%。
易居中國判斷，在全國房地產市場整體下行的背景下，2009年各地房地產市場的運行態勢會有明顯差別。其中，武漢、杭州、成都、天津、深圳等未來供過於求局面明顯、市場存量規模大、消化週期長的城市被列爲高度風險城市；北京、南京、寧波等消化週期長度中等的城市被列爲中度風險城市；上海、廣州、海口等未來市場供應量較小、消化週期相對較短的城市則被列爲低度風險城市。來源：上海證券報
同意這一觀點。
其實，眼下借穩定樓市之名，動輒將合乎市場規律的房價回調等同於“崩盤”橫加指責的行爲，實質上還是樓市賭性的某種延續。殊不知，在政策之外，對房價回調的最大支撐就是消費能力，即樓市購買力。只有當房價回調到主流現實購買力能夠承受的範圍內，銷售纔會獲得支撐，所謂樓市“見底”。
