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上周天津樓市延續量增價平態勢
據天津國土房管局的數據統計,2月23日至3月1日,天津共成交新建商品住宅21.36萬平方米,環比上漲23.1%。成交均價為每平方米6653元,環比上漲0.4%。
中原地產天津投資顧問部分析師郭小娟認為,目前,天津市住宅市場成交量出現的持續增長走勢,主要是受拆遷、婚房、辦藍印戶口等需求的拉動,成交主要區域集中在環城四區,該區域的產品形式及價位比較符合大多數購房者的需求。從近一個月以來的價格走勢上可以看出,由於成交量的回昇,市場價格得以保持平穩。預計,目前這種市場狀況會在近期得以持續。
二月新房交易翻倍 成交均價近7000元
根據市國土資源和房屋管理局每日房價統計顯示,2009年2月,天津市新建商品住宅共成交56.6萬平方米,環比上漲了97.9%;成交均價為6713元每平方米,環比下降了3.9%。
2月份本市新建商品住宅市場成交量出現明顯增長,創下了2008年年初以來的最高點。天津中原投資顧問部郭小娟分析,成交量的上漲主要受兩方面的因素影響,其一,拆遷、婚房等剛性需求在年後進行了集中的釋放,受此拉動,部分處於觀望的需求也有所松動。第二,國家及地方政府推出的金融、稅費、藍印戶口等各項利好樓市的政策開始逐漸發揮作用。郭小娟預計,近期本市住宅市場可能會保持目前這種成交態勢。
2月新建商品住宅區域成交數據
面積:萬/平方米 價格:元/每平方米
區/縣 成交量 成交均價
和平區 0.42 14171
河東區 2.33 7332
河西區 1.87 10728
南開區 6.05 10341
河北區 1.02 7418
紅橋區 1.67 8621
環城四區 22.31 5783
濱海新區 13.76 6813
遠郊五區 7.18 4128
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