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房價到底會不會跌?政府應不應該托房價?房地產市場如何發展纔能滿足不同人群的住房用房需求?面對這些廣大網友普遍關注的焦點問題,全國人大代表、北京燕京啤酒集團公司董事長、總經理李福成認為中國的城市差異如此之大,政府即使想托房價也是托不住的。而論及房地產業的發展,李福成認為,區分不同的人群對住房的不同需求,是消除當前房地產市場供需矛盾的一個重要辦法。
『北京和上海不一樣,廣東和廣西大不相同,房價問題太復雜了,牽涉的方面太多,政府就是想托也托不住。』對於這個炙手可熱的話題,李福成絲毫不掩飾自己的觀點。而對目前推出的一些房市刺激政策李福成態度保留,談及日前傳言要松綁二套房限制性政策規定,他也明確表達了自己的反對態度。李福成認為,在目前大多數普通住房需求尚未完全滿足的情況下,松綁二套房相關限制性政策似乎顯得操之過急。
而說到如何促進房地產市場健康有序發展,李福成認為首先是要區分不同人群對住房的需求,並區別對待,統籌協調發展。『這跟我們喝啤酒是一樣的,絕大多數的老百姓都喝的啤酒價格一定要適中,而且要穩定,不要上下浮動太厲害,而對一些喜歡奢侈消費的,願意逛夜店、酒吧喝四五十乃至上百塊錢一瓶啤酒的,你就讓他喝好了,同時要把這兩個市場的啤酒產品完全區分開,要不然就要亂套。』李福成將這套理論引申到房地產市場中:應該首先關注佔大多數的工薪階層的普通住房消費,並穩定住這一部分住房的價格,不要將其與一些炫耀性的高檔住宅、別墅等的消費混為一談。
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這個委員說的很有道理