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日前,本報《津城赴美購房團月底出發》的消息刊登後,引起了很多讀者的興趣。記者從赴美購房團組織方獲悉,近兩日,前來諮詢相關事宜的人特別多,更有人提出『在美國買房是不是就能獲得美國綠卡』的疑問。對此,相關人士表示,去美國購房買房和獲得美國綠卡絕對是兩回事。
諮詢人數猛增 目的分為三類
從赴美購房團組織方獲悉,消息見報後,該公司接到的諮詢電話以及上門諮詢人數明顯增加。此前,到該公司諮詢的人數大約在200人左右,報道見報後,僅兩天增加人數達數百人。其中,除了企業以外,還有一部分為收入較高的普通市民。但是該公司相關人士表示,盡管諮詢人數以及有意向報名人士明顯增加,但首發團人數仍將保持在30人左右,不會增加,想前往美國購房的市民只能參加後面的團。
據了解,在有意向前往美國購房的人中,其購房目的可以分為三類:為孩子留學或公司業務作准備、投資炒房以及想通過購房獲得綠卡。昨日,在諮詢處,記者就遇到了一對頭發花白的老夫妻,這對老夫妻的孫子以後要去美國留學,『我們老兩口就這麼一個孫子,手裡的錢也沒有別的用途,就想給孫子在美國買套房,孩子去留學之前我們打算先出租,孩子去了之後自己住也能有個穩定的地方,過幾年孩子畢業了,我們或許就再把房子給賣了,沒准到時候美國房價比現在貴,還能掙點兒錢。』
同時,還有不少企業主前來諮詢,想在美國購房為自己公司拓展美國業務做好打算。『在美國租房也要付房租,反正生意也是長期的,還不如自己買個房,也穩定。』經營一家公司的趙女士告訴記者。據了解,她的公司目前已經在匈牙利設立了分公司。在諮詢現場,記者也遇到了一些抱著投資目的前來諮詢的市民,『既然美國的房子現在這麼便宜,我們想看看是否有投資的機會。』除此之外,還有不少市民也直言不諱,赴美購房就是為了通過這種方式獲得美國綠卡。『咱們天津現在有購房落戶的政策,不知道美國是什麼政策,所以過來問問。』一位阿姨說。
不論抱啥目的都得謹慎行事
盡管報名人員前往美國購房目的各不相同,但是購房團組織人士以及業內專家提醒廣大市民:無論是抱著什麼樣的目的赴美購房,都要謹慎行事。
購房獲綠卡?不可能
『我買了美國房子能獲得美國綠卡嗎?』一位企業老板向組織人員諮詢。據了解,像他這種情況的諮詢者人數還不少。
『在美國購買了房產,只意味著個人在美國擁有了私人財產,在個人前往美國旅行、出差的時候,自己可以有住處,同時也能委托律師等將房子出租,但並不意味著就能獲得美國綠卡。』該團相關負責人介紹說,『所以提醒那些抱著獲得綠卡而購房的市民,這是不可能的。買房和獲得綠卡一點兒關系都沒有,這完全是兩回事。並不像大家想象的,我已經有房子在這個國家了,自然就能獲得綠卡,能自由出入美國、永久居留在美國。在美國是無法憑借買一套房子就獲得綠卡的。』
投資炒房?風險大
盡管和溫州炒房團相比,本市抱著炒房目的前往美國購房的投資者少之又少,但是也不乏其人。一位企業主就向記者表達了自己的想法:國內樓市投資機會大勢已去,何不到美國去『淘金』?
對想赴美購房用於投資、炒房的投資者,南開大學經濟學博士劉玉錄表示,美國次貸危機引起了金融危機,現在金融危機還未得到解決,美國經濟調整以及房價均未見底,一幢房屋的價值不好確定。而且房屋又屬於不動產,再加上又是跨國投資,所以建議大家謹慎行事,不能只看見美國房價比從前便宜了不少就匆忙下手投資,也要考慮到投資的風險及可行性。
而在諮詢、報名的市民中,除了佔大多數比例的企業主外,還有一部分是收入較高的普通市民,據了解,這部分人購房的目的主要是為了孩子已經在或者將要在美國留學作考慮,該負責人也提醒這部分市民:這次購房團的活動如果在美國購房需要一次性繳納全款,不能貸款,那麼需要在資金方面做好打算。
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