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『救經濟同時要救樓市,政府應當追求樓市的平穩健康發展,而不應讓樓市「火熱」,更不能讓樓市「火爆」。只救樓市的成交量即可,而不應救樓價,而且不能盲目追求政策一步到位。』全國政協委員、上海社科院部門經濟研究所城市與房地產研究中心主任張泓銘說。
去年下半年尤其是進入9月份以後,我國房地產市場成交量急劇萎縮,對經濟社會的負面影響暴露出來。國家有關部門在10月和12月兩次頒布穩定房地產市場政策,一些省市在此前和隨後也出臺了類似政策。
針對當前社會上『只應救經濟不應救樓市』的一種看法,日前在全國政協十一屆二次會議社科、新聞出版界委員聯組會上張泓銘委員說:『這種看法是不全面的。如果只救經濟不救樓市,則救經濟的目的也會受到損害。成交量不上昇,不僅房地產業低迷,而且政府稅收也受影響,鋼材、建材、家居、消費品等產業也失去重要的支橕,所以救經濟也必須救樓市。』
對於救樓市要救什麼,應救到什麼程度,張泓銘認為,救樓市應該只救成交量,不應救樓價。雖然交易量上昇也有阻止價格下跌作用,但以救成交量或者救樓價作為不同政策取向及所需要的政策手段,是有明顯區別的,不能混淆。不僅不能救價,而且為了成交量,還要鼓勵房地產企業靈活定價。
張泓銘還提出,提昇成交量不能把一些長遠需要堅持的原則拋掉,不能盲目追求政策一步到位、力度加大、市場反應強烈,只能追求平穩,而不是救到樓市『火熱』甚至『火爆』,從而防止房地產市場供需大幅波動,帶來價格猛漲或深度跌落。
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