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本屆兩會上住房和城鄉建設部有關負責人在接受采訪時指出:要加快公共租賃房的建設。用低於市場價向新就業職工出租,包括一些新的大學畢業生,還有一些外地打工群體。(據3月11日人民網報道)
幾天前,住建部副部長齊驥就曾經發表過類似的觀點,消息上網後引發熱議。現在的房價太高,一個重要原因是需求太盛,而需求為什麼會這麼盛,很大原因在於我們取消了福利分房之後,馬上轉入了住房市場化,中間沒有任何過渡。換個說法就是,如今老百姓要住房,除了買商品房,就是租私人的高價房,沒有別的選擇。多建這種公共租賃房,很多人未必都去擠著買房,房價也就還有回落的空間。
有人可能認為,公共租賃房和當前鼓勵消費的潮流不大合拍。但是別忘了,鼓勵消費是為了快速發展經濟,而引導人們理性消費,是為了更持久、更健康、更有後勁兒地發展經濟。流動人口、剛剛就業的大學生們,他們的住房問題應該如何解決?最現實、最有效的辦法,就是這些公共租賃房。租價不高,租期穩定,甚至可以將承租作為可以永久享受的權利,只要租房者不對房子進行破壞性居住,就不能把房客趕出來。如果真能做到這一步,也就不會有多少人非要為一個『產權』而奴役自己一輩子。這樣不但可以解決『夾心層』的住房難題,整個房地產格局都有可能就此打破。
有人總喜歡用『有恆產者有恆心』來激勵買房,但是恆產卻不是只憑恆心就能得到的。更何況,在『恆產』與『租產』之間,同樣存在著一個綜合性價比的問題。如果算起長久賬,租住公共租賃房,比起購買商品房更劃算,我相信會有很多人放棄面子心理、轉買為租的。(徐雲鵬)
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