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利好政策刺激剛性需求釋放
二手房市場見火
本月成交量將突破7000套
由中國社會經濟調查所、今晚傳媒集團《今晚報》和《渤海早報》等聯合開展的『保增長拉內需天津保值增值樓盤調查暨推選』活動,助推了本市新建商品住宅市場銷售轉好及二手住宅市場回暖。市國土房管部門每日房價最新統計顯示,春節後全市二手房市場強勁反彈,復蘇勢頭良好,在今年2月成交4459套創下2008年初以來最高點後,今年3月本市二手房市場將再創新高,按目前趨勢預計,本月成交量將突破7000套。
本市房地產商會專家分析認為,受降息、房貸放松、營業稅調整等利好政策刺激,本市二手房市場的剛性需求已逐步釋放出來,特別是房貸的放松以及對房產交易環節各項稅費的調整,大幅降低了購房者的首付成本,整體消費信心的提昇加快了購房者對市場的關注程度。在本月二手住宅市場活躍度迅速提昇的同時,二手房業主的『反價』行為也多了起來,一些二手房業主跟風漲價,導致成交『泡湯』。專家表示,如今看空市場發生轉變,部分二手房業主心態有所加強,跟風加價在所難免,但隨著符合剛性需求房源的減少,二手房成交將面臨壓力。如何尋找新的市場支持位置,將是各方利益群體共同關心、思索的課題。
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