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記者昨日從多家專業地產研究機構獲悉,盡管今年以來本市商品房市場交易量回昇,但是寫字樓和商鋪交易並沒有放量,而且商業地產租金整體有所下降。專業人士認為,本市商業地產仍處於培育期。
據中原地產(天津)投資顧問部總監高飛介紹,該中心近期對全市商業地產的統計數據顯示,本市寫字樓市場交易繼續萎縮,除中心城區的一些商鋪租金價格穩定外,城市外圍的商鋪租金大幅下調。第一太平戴維斯市場研究及開發顧問部專業人士也表示:今年第一季度以來,天津甲級寫字樓空置率已上昇至13.2%,整體租金目前環比下降5.2%。全市服務式公寓平均租金為人民幣218.6元/月·平方米,較去年底環比下降0.8%。
雖然商業地產租金下調,但是業內人士仍表示本市商業地產仍有潛力。他們紛紛指出,部分地段存在商業地產項目價格被低估的情況。特別是在日前『津洽會』上,本市向海內外推介的35塊成熟地塊信息以商業用地為主,而且這些地塊還緊貼本市各中心城區的商貿定位,項目開發建設過程中重視為當地創造就業崗位。一些海內外知名企業已經進軍本市商業地產項目,本市商業地產會逐漸恢復交易增長的態勢。
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