隨著政府對房地產市場調控政策作用日趨顯現，去年下半年以來積累的剛性需求已開始逐步釋放，一季度我國許多城市出現了樓市交易大幅攀昇的熱鬧景象。而據媒體報道，一些喜出望外的開發商可能是樂昏了頭，搬出了行業內的老把戲，不僅提價後打虛折，還僱房托兒來營造『繁榮』的訂房簽約現場。

　　開發商呼吁人們掏出錢包積極買房來擴大內需，而他們卻沒有看到經歷了樓市的起落，許多購房人心態的理性回歸。他們不僅在監督開發商是否真正擠壓一些價格泡沫，而且也在更加認真地考察開發商以往的項目工程質量、配套情況、物業服務等等。

　　中國質量協會、全國用戶委員會發布的全國住宅用戶滿意度測評報告顯示：全國住宅用戶滿意度繼續處於較低分數區間。一些冷靜的房地產業內人士表示，當前樓市是否真正回暖，決定權在買房人手中。因為在樓市整體供大於求、人們收入與房價相差過大，以及人們對房價和自身收入未來不確定的預期下，還有許多人在觀望樓市。當前，樓市的信心相當重要。筆者認為，為了塑造樓市的信心，應該讓誠信成為樓市信心的基石。如果不給百姓一個乾淨、透明的房地產市場，樓市需求釋放空間還是有限的。市場經濟要求在法制化框架內客觀真實地反映價格信號，樓市必須有更規范的秩序。如果人們對很多項目都停留在『工程質量低、缺少配套設施、設計不合理、停車管理混亂和周邊環境差』的認識上，把各種促銷當做『房價花活兒』，那麼購房者『安全』的對應之術就會是：不買房。這將無法帶動經濟發展、產業昇級，發揮不了房地產業在國民經濟中的重要作用。建議開發商面對樓市回暖頭腦要冷靜，規范自身的銷售行為；另外，主管部門要正本清源，對開發商的種種失信行為要嚴加懲戒。(曉珂)