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從老城廂到海河沿線,從老區擴建到新建商圈,即將到來的2010年,天津將有大小十幾個商業項目開張納客。那麼這些新開商業到底將給天津帶來怎樣的變化?老百姓又將在新開商業項目中享受到哪些新鮮體驗呢?
一旦老城板塊的多個商業項目落成,這一地段必將形成津門特色商圈,且該商圈很可能會對現有的市級商圈,如濱江道、和平路、南京路商圈造成衝擊。業內人士分析,雖然目前老城板塊的商圈尚無特色,但隨著眾多外來品牌的進駐,該商圈的潛力不可小視。同時,這也是多年來第一個可能對現有市級商圈構成威脅的新商圈。
市百貨商業協會秘書長王柄東分析,隨著大悅城、韓國樂天百貨等大型商業項目的進駐,老城廂的商業地位將會發生明顯改善。王柄東分析,大悅城、韓國樂天百貨這些商業項目在我國其他城市已經成功運作,從其經營的現狀來看,很符合目前城市居民消費的水平。如果這些商業項目能夠紮根老城廂,就很容易形成自己的特色。如樂天百貨將經營以韓國商品為主的商品,這將極大地帶動周邊消費,形成以年輕、時尚為主的消費特色。同時,新商業項目的進駐也將給現有商場帶來新的活力,帶動老城商圈人氣的提昇。樂天百貨加上新世界百貨、遠東百貨、百盛購物中心,目標客戶群均為年輕、時尚的消費者,且新商圈業態完善,項目集中,這一商圈的形成將對濱江道、南京路以及和平路商圈形成有力的衝擊,甚至挑戰市級核心商圈的地位。
王柄東認為,老城廂商圈是近幾年裡唯一對這一市級核心商圈形成威脅的新商圈,而濱江道、和平路以及南京路一帶的百貨商場如果不能及時調整,將面臨著很大的威脅。
就單一區域的商業項目而言,老城板塊數量上佔有絕對優勢。多個大型商業綜合體的集中亮相,老城商業將傳遞出更新的生活方式。
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