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天津市五星級酒店降價超六成
旅游業持續衰退造成降價幅度遠超以往
出租率驟降迫使酒店『自降身價』
別以為只有商場纔會大規模促銷,在企業、消費者普遍『捂緊錢包』之時,本市各大酒店也開始加入『打折』行列,就連五星級酒店的降價幅度都達到60%以上。在金融危機的大背景下,今年一季度全國星級酒店的平均出租率僅為62.5%,降價實為迫不得已。記者程謨思
跳水力度最高達75%
多數消費者認為,星級酒店的服務確實不錯,但是高昂的費用也把很多人攔在了豪華酒店之外。不過,記者近日從本市金皇大酒店了解到,原本門市價1898元的豪華雙床間,目前的網絡優惠價只有698元,降價幅度超過60%。
隨後記者登錄攜程旅行網發現,星級酒店的跳水力度令人驚訝:五星級酒店濱江萬麗,豪華房的門市價達到2800元,而前臺現付價只需798元,降幅超過70%;天誠麗笙世嘉酒店高級客房門市價2875元,前臺現付價僅為719元,降幅達到75%……在各大酒店的『跳水價』中,沒有最少,只有更少。
除了大打價格戰之外,不少酒店也在促銷方式上花樣翻新。記者從喜來登酒店了解到,如果現在到酒店訂房,只需要連續住兩晚,就可另外獲贈一晚免費住宿,相當於『買二贈一』,這種促銷力度是從來沒有過的。
出租率慘淡迫不得已
不僅消費者驚訝於酒店的大幅促銷,就連從業者也承認現在的降價幅度遠超以往。天津喜來登大酒店相關負責人表示,現在高級間的門市價為1409元,可實際上只要897元就可以訂到房間。『去年奧運會時,我們的門市價比現在要高一倍左右,最低價也在1200元左右。』該負責人透露,造成降價的根源還是金融危機。『對主要接待外來客人的高級酒店來說,在經濟形勢好的時候,客人都看重服務,兜裡不差錢。可是現在處於經濟危機中,在保證服務的基礎上,價格成為左右客人選擇的重要籌碼。』
中國旅游研究院最新統計數據表明,2009年一季度,全國星級酒店的平均出租率僅為62.5%,同比下降約5%。其中,上海上半年部分五星級酒店的入住率還不到10%;北京50多家五星級酒店中盈利的也不過五六家。正是這種不景氣的情況,讓酒店不得不從價格上動腦筋。
據媒體報道,世界旅行和旅游理事會總裁鮑姆加頓表示,金融危機將使世界旅游業持續衰退至2010年。大多數旅行者選擇在本國旅游,這使得長期以建設大量星級酒店、做強入境旅游、吸引國外高端游客為主要接待體系的我國旅游業遭受前所未有的衝擊。目前,國內旅游份額已佔到我國旅游總量的92%,可每位游客每年出游的消費預期不超過500元。為了吸引客戶,高端酒店『自降身價』也就在所難免了。
五星酒店房價為嘛『大甩賣』
以下是近期全國部分五星級酒店豪華間的入住價格:北京世紀金源大飯店:門市價4000元,折扣價650元;上海希爾頓酒店:門市價3910元,折扣價845元;廣州白天鵝賓館:門市價1692元,折扣價660元……
面對『大跳水』的價格,各方人士分析認為,2009年可能是中國酒店業自本世紀以來經營最困難的一年,隨著國際金融危機的持續以及全球流感大流行,中國酒店業正陷入投資泡沫破滅的泥沼。
現象
一季度全國星級酒店
平均出租率剛過六成
中國旅游研究院最新統計數據表明,2009年一季度,全國星級酒店的平均出租率僅為62.5%,同比下降約5%。其中,上海上半年部分五星級酒店的入住率還不到10%;北京50多家五星級酒店,真正盈利的也不過五六家。
『金融危機對我國以入境旅游為主要盈利點的高檔酒店衝擊巨大。』中國旅游研究院副院長戴斌說,『自去年以來,全國各大城市高檔酒店的入住價格持續下跌,平均房價下降了100元,有些知名酒店經營企業紛紛破產。今年上半年延續了去年走低的趨勢,且尚未見底。』
然而,也有不少酒店管理公司表示,他們的金融業績良好。對此,戴斌指出,很多酒店對外公布的金融報表其實是扣除業主投資成本、財務成本、折舊等一系列費用後的『經營毛利』,並非全部成本。
與冷清的入境旅游相比,國內旅游市場日漸興旺。最新出版的《中國旅游經濟藍皮書》中說,國內旅游份額已經佔到我國旅游總量的92%。『然而,另一項調查顯示,每位旅游者每年出游的消費預期不超過500元,去除交通費、餐飲費、景區門票費等,誰能住得起高檔酒店?』旅游學者唐曉雲博士認為,只有解決好『低消費、大眾化的國內旅游增長現狀與高檔酒店面向小眾市場(入境市場)的高端接待體系的倒掛矛盾』,纔能使我國酒店業走出低谷。
分析
截至目前,我國在建或改建的五星級酒店高達1700餘家。
難道投資者心甘情願賠本賺吆喝?究竟誰『吹』大了酒店投資泡沫?
戴斌認為,第一股力量是政府的非商業化投資。目前,統計在冊的全國星級酒店共16528家,但實際上,我國酒店的『大盤子』遠不止這些,大量的各地方駐京辦接待機構、國家各部委下轄招待機構、各行業企業自辦飯店等非星級酒店不在統計之列。
『第二股力量是民營資本的非理性化投資。』一位業內人士說,當前,越來越多的房地產商紛紛涉足酒店業,並非真心實意做酒店生意,而是投資商為獲取地方政府免稅等優惠條件不得已而為之。
大連萬達酒店建設有限公司一位負責人說,外商資本風險投資是第三股力量。很多外商投資中國酒店業看中的是酒店地產的增值,一旦撤資,不僅會對中國的酒店業造成很大打擊,而且會波及整個房地產業。
業內人士普遍認為,要消化中國酒店投資泡沫,至少需要5年時間。
戴斌分析說,將政府投資的酒店一下子推向市場並不現實,短期內首先要解決的是,防止隱性投資進一步擴大化:政府部門對酒店投資應進行嚴格審批,星級酒店建設應與地方經濟可持續發展相適應,嚴防商業地產投機性質的酒店投資;政府部門應鼓勵下轄接待機構逐步推向市場化;此外,有關部門還應對國有資本投資的酒店制定商業化運營標准,並實施市場化考核。據新華社電
調查
促銷期網上訂房縮水
津城五星酒店也打折
記者調查了本市多家五星級酒店,發現幾乎所有被調查的酒店都在以低折扣促銷,打折力度最大的達到了2.85折。
昨天記者在多家酒店預訂網站上看到,一度價格高高在上的五星級酒店幾乎全部降低了身價,紛紛打折促銷。其中折扣幅度最大的天津濱江萬麗酒店豪華房的門市價是2800元,而網上優惠價則只有798元,相當於打了2.85折。還有很多酒店的價格打了3折、4折,折扣幅度最低的也在5折左右。如天津泰達國際會館的高級套間門市價為2746元,網上預訂優惠價則為1380元,相當於打了5折。
消費者往往認為,網上預訂能夠享受到更低的折扣,不過記者昨天了解到,酒店此次都執行了統一的折扣,通過網上預訂不再有更多的折扣優惠。
記者通過電話聯系了濱江萬麗酒店,服務人員解釋,現在正處於酒店的促銷期,執行的是門市促銷價,因此纔出現了如此低的折扣。該人員稱,通過電話從酒店預訂與網上預訂的折扣幅度是一致的,享受同樣的優惠。至於這個價格將執行到什麼時候,服務人員表示現在還不清楚。喜來登大酒店的前臺服務人員也給出了同樣的答復。
酒店名稱 門市價 優惠價
天津濱江萬麗酒店 2800 798
天津萬麗泰達酒店 1840 638
天津喜來登大酒店 1772 794
天津金皇大酒店 1898 598
天津天保國際酒店 1200 530
天津泰達國際會館 2746 1380
天津日航酒店 2380 768
天津賽象酒店 1589 648
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