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昨天記者從市國土房管局獲悉,今年以來,在國家及本市支持居民住房消費一系列政策措施的促進下,上半年本市房地產市場形勢良好,房屋交易量升價穩,居民住房消費信心日漸增強。據市場分析人員預測,下半年房地產市場仍將繼續保持投資穩步增長、交易“量升價穩”、居民消費信心不斷增強、房地產市場日趨活躍的局面。
交易量回升六成
上半年,全市成交各類房屋1054.9萬平方米、672.7億元,同比增長62.3%和62.4%。其中新建商品住宅602.5萬平方米、400.7億元,同比增長67%和70%;二手住宅345.6萬平方米、189.7億元,同比增長109.1%和109.7%。特別是5、6月份,房屋交易量比前四個月明顯上升,同比分別增長104.5%、91.6%。
成交價穩中略升
1-6月,全市新建商品住宅平均價格6651元/平方米,同比增長1.8%,二手住宅平均價格5492元/平方米,同比增長0.3%。其中,5、6月份商品住宅環比上漲5%和4.2%;二手住宅環比分別上漲0.4%、1.7%。
上市量基本持平
上半年,全市新建商品住宅上市386萬平方米,與近五年同期上市量基本持平。其中,按物業類型分,普通商品住宅上市241.7萬平方米,佔總量的62.6%。按面積戶型分,144平方米以下的上市290.6萬平方米,佔總量的75.3%。按區域分,中心城區上市126.1萬平方米,佔總量的32.7%;環外新四區上市79.4萬平方米,佔總量的20.6%;濱海新區上市105.9萬平方米,佔總量的27.4%。
從新建商品住宅成交情況分析,1-6月份,全市新建普通商品住宅成交量增長速度較快、佔總量比重大;中小戶型是市場交易房屋的主體,佔總量的82.5%;交易重心向外轉移,濱海新區和環外新四區成爲交易熱點。