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6月以來部分城市出現地王和房價暴漲,引起中央高度關注。最近,國務院有關部門兩度調研房地產市場形勢。有關各方對房價的判斷分歧頗大,但維護房地產回暖態勢、防止漲價蔓延已成爲各方共識。
7月21日,國務院研究室召集業界人士召開房地產市場形勢座談會,就“房價、地價、投資及熱點城市”等內容聽取各方意見。
而此前的7月9日,國務院領導主持召開經濟形勢座談會,其中也就房地產市場的情況聽取建議。在這次座談會上,國務院高層領導在關心房地產行業各項指標回暖的同時,對房價和“地王”現象提出了疑問。
由於各方意見分歧明顯,目前中央政府仍在研究階段,維持回暖的全局政策尚未改變。兩份半官方機構的報告均將基調定爲“維持回暖態勢,防止漲價蔓延”。相關材料已轉發各省,引起各地方政府的重視。
據悉,2009年春節後,各地樓市出現回暖。一方面,寬鬆的信貸政策,刺激了購房需求的釋放;其次,一些地方地價開始回升,北京、上海、廣州等再度出現高價“地王”;再次,出於對後市的謹慎,開發商投資普遍謹慎,未來可能出現供給不足的情況。
針對以上情況,由新華社牽頭的一份研究報告,已提交國務院相關部門。國務院主要領導批示:“加強監測與分析。”
據悉,7月9日會議之後,北京市已開始採取措施,約談了多家開發商,並在7月23日處罰了3家開發商,該市正在醞釀放開土地供應的具體政策。