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據中國指數研究院天津分院監測數據顯示,8月天津市住宅市場持續火爆,其中塘沽區以27.08萬平方米的住宅成交量,成爲全市所有區縣“狀元”。
據悉,市內六區、環城四區、濱海新區及遠郊五區縣4大區域8月住宅成交面積均超過30萬平方米。其中,濱海新區達到40.62萬平方米,佔比達到29%,繼續佔據全市第一位置,環比同比分別上漲8.34%和594.87%。其中,塘沽區和大港區成交量環比大幅上漲,塘沽區8月住宅成交面積達到27.08萬平方米,區內的萬通上北新新家園、首創國際城、濱海浙商大廈以及碧海長住等項目集中釋放,成交套數均超過200套。
據介紹,8月濱海新區住宅成交均價達7221元/平方米,環比回落4.80%,降幅在全市四大區域中最大,但同比仍上漲7.02%。
中國指數研究院天津分院分析人士指出,隨着本市濱海新區加快發展和投資環境的改善,城市吸引力不斷增強,國內的房地產商已經把目光集聚到這塊熱土上,未來濱海新區房地產市場將更加活躍。預計到2010年,濱海新區人口規模將增加到180萬人,2020年增加至300萬人。按照濱海新區目前的經濟發展水平和前景,到2010年,濱海新區人均住宅建築面積預計將達到35平方米,2020年爲40平方米。以此推算,到2010年,濱海新區將新增住房面積2679.74萬平方米,到2020年,新增住房面積將達8394萬平方米。