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房交會的展示主角是企業,但主宰房交會價值和走勢的真正主角卻是購房者。記者在本市多家樓盤、地產中介隨機採訪了多位購房者發現,對於將於明日開幕的秋季房交會,購房者們期待在參展房源中看到吻合自身需求的房源,買家們普遍關心的熱點則以三方面問題最熱門。
秋季房交會明天就要開幕了。在所有購房者共同關心的價格方面,今年秋季房交會同時佔據了價格基數創出新高和優惠力度近年最大的兩極噱頭,讓這次房交會的行情預期愈發難以捉摸。
期待一
單價萬元以下市區樓盤
“這次房交會上如果能看到一些每平方米售價1萬元以下的市區樓盤就好了。”正在河東區某項目售樓處諮詢的孫福海很想借助房交會平臺選購一套市區商品房,“我女兒剛升入大學,以後不用特別照顧她就學方便的問題,現在居住的這套老房子也該改善一下了。我和老伴兒都想在市區交通方便的地段買一套100平方米左右的商品房,但多數樓盤的價格都太高了。”
市內六區樓盤對於絕大多數天津購房者來說都是理想的購買對象,但眼下市區商品房成交均價已經逼近1.2萬元/平方米大關,即使非核心區域樓盤的售價也都不會低於每平方米1萬元的門檻。很多購房者都對記者表示,因爲市區樓盤價格太高,所以不得不在近郊尋找相對適合的樓盤,但對於有子女就學、上班方便等地段需求的工薪族購房者來說,尋找單價1萬元以下的樓盤對於解決其燃眉之急的置業需求非常關鍵。
期待二
70萬元以下婚房房源
作爲市場主力需求的婚房,依然是此次房交會的熱門話題。記者在採訪中發現,房價的攀升讓相同品質的房源價值也大幅上漲,越來越多的新人已經無法用有限的預算買到中意的房子。對於此次房交會,很多新人都表示,希望能看到更多70萬元以下的房源。
“我們倆現在的月收入都在5000元左右,工作時間也都只有五六年,手頭所有積蓄還不到25萬元,而我們能承受的貸款月供也最好不要超過2000元。按照我們自己的計劃,用這25萬元作爲首付購買一套50萬元左右的市區二手房,裝修的費用還要繼續積攢。”28歲的齊宇坦言,自己和女友都是從外地來津工作的白領,眼下品質較好又在自己的經濟承受能力之內的房源不太好找,希望這次的房交會能讓自己遇到適合的房源。
期待三
樓盤停車位至少1:1
停車位配比也是目前樓市的熱點問題之一。記者採訪的購房者中有80%以上的人都表示,不論自己眼下是否有私家車,都希望在買房時能保有一個固定的停車位,並希望今年房交會上的樓盤能夠更好地解決車位問題。
“我家現在住的小區,當初購買時承諾的住戶與停車位的比例是1:0.5,現在每天都要爲停車問題頭疼,如果回家稍晚一些,連小區外面都找不到可以停車的地方。所以這次我們買房,除了要在戶型方面改善外,小區的車位一定要滿足1:1的比例,省得入住以後麻煩。”宿玉芬女士對記者強調,對於她眼下的改善置業,車位是首選條件之一,因爲這將直接關係到她今後的居住品質。
樓盤推新品專供房交會除平日銷售產品在房交會上會進行常規銷售之外,不少商品房項目還特別爲房交會加推了特供房源。
據瞭解,九州國際項目在房交會期間將會推出2個樓座、共計300套左右的特供房源;星耀五洲項目在房交會期間將在常規產品之外,加推40-60套景觀最好的酒店式公寓產品;富力地產的4個在售項目將推出共計100套的特惠優質房源等等。
一些開發商坦言,儘管目前市場銷售狀況一路走高,但很多購房者仍期待更多的購買實惠,因此房交會期間政府部門推出的政策優惠和開發商自行推出的優惠活動等都會對購房者形成實在的吸引力,在展會期間加推房源也能在促進銷售的同時,讓購房者體驗到企業對消費者的尊重,有利於提升企業的品牌形象。