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“2009年秋季房地產交易會”今天在天津國際展覽中心正式拉開帷幕。從參展房源來看,不論是新建商品房還是二手房,都把小戶型產品作爲此次房交會的主打。
新報訊據瞭解,本屆房交會共設展位712個,參展企業80家,其中開發企業45家,中介企業8家,評估機構10家,金融機構4家,媒體及其他相關服務機構12家,拍賣行1家。交易會共推出各類房屋899.33萬建築平方米,參展面積比今春房交會增長了45%。其中商品房參展項目55個,624.23萬平方米;存量房36700套,275.1萬平方米。
針對市場需求焦點,本屆房交會推出了36個、379.95萬平方米普通住宅項目,分別佔總參展項目的65%和61%,普通住宅項目數及參展面積相較今年春季房交會分別增長了9%和34%。參展項目中90平方米以下的小戶型房源也比較搶眼,共24個商品房項目推出10623套90平方米以下小戶型,本屆交易會擁有小戶型的參展項目之多已經佔到普通住宅參展項目的67%。
市內六區樓盤河西區最多
此次房交會參展的樓盤中,以郊縣項目數量居多。市內六區中,參展項目數量最多的則是河西區,共有11個項目參展,在各區參展項目數量中位居第二。
據統計,按行政區域劃分,本屆交易會上展出的商品房項目數量排名中,西青區以12個項目居首,河西區以11個項目位居第二,有8個項目參展的東麗區排名第三。
經適房限價房同臺亮相
針對中低收入拆遷戶購房者,本屆房交會還推出了4個定向銷售經濟適用房項目,共計42.72萬平方米。
據瞭解,參展經濟適用房項目和具體情況包括:御景雙苑項目25.19萬平方米,均價4096元/平方米;秋怡家園項目14.87萬平方米,均價4182元/平方米;金秋新苑項目1.16萬平方米,均價4048元/平方米;秋麗家園項目1.5萬平方米,均價4062元/平方米。此外,昆俞家園、百合陽光兩個項目也將有13.89萬平方米限價商品房項目參展。另據最新統計,總面積52萬平方米的華城佳苑項目也將在房交會上展示和推介。
政策諮詢加優惠
據國土房管局有關負責人透露,凡在房交會期間現場成交的商品住房,可享受交易手續費由每建築平方米3元減爲2元;經濟適用房交易手續費由每建築平方米1.5元減爲1元的優惠政策;現場成交的存量住房可享受交易手續費由每建築平方米6元減爲4元的優惠政策。
二手房供應量同比增58%
房交會二手房80~90m2最熱門
本屆房交會共推出存量房36700套,同比去年秋季房交會增加了58%,與今年春季房交會相比也增加了45%。同時,8家參展中介企業提供的存量房中,90平方米以下的房源就有10340套,佔存量房總參展量的28%。
越來越多購房者關注的二手房在婚房市場的行情更是格外看好。此次房交會上,80~90平方米的房源被看做市場求購的大熱門,很多地產中介公司正竭盡全力蒐羅這類房源,以便在房交會上爲購房者展示更多更全的優質房源。
今年的春季房交會上,二手房平均單套成交面積爲74.9平方米,而此次秋交會上的求購房源熱點則集中在80~90平方米。本市龍盛地產有關負責人透露,目前成交的二手房中,房值在30萬以內的成交量還不到總量的5%,兩居室的緊湊型婚房和改善型住宅是眼下二手房市場求購最多的房源。因此,此次秋季房交會上二手房產品的成交熱點將偏向於80~90平方米的中等戶型房源,110平方米的三居室戶型也是改善型購房者關注的熱點。
“目前有很多求購婚房的年輕人,對於樓層不太關注,而對住宅位置是否臨近市中心、是否有方便的交通設施、是否能就近上班以及周邊有沒有休閒娛樂場所等條件更加關心。”據透露,80後新婚人羣對於購房的要求更加實際,其簡約的生活方式也對房源條件提出了不少新的要求。
房交會小貼士
交通線路
前往繁華的友誼路核心區,公共交通方式是最方便的。除了乘坐出租車外,公共汽車也是最環保、最經濟的交通方式。作爲經常舉辦各種檔次大型展會的國展中心,其周邊聚集了數十條公交線路,居住在全市不同地區的購房者可以根據自家門口的交通情況選擇便捷的公交線路出行。例如,與國展中心相距僅300多米的賓館南路站聚集了十幾條公交線路,乘坐906路、800路、838路、835路等公交車均可到該站下車,步行數分鐘即可到達國展中心;距離400米左右的天津博物館站也是與國展中心非常接近的公交站,乘坐800路、835路等公交車也可到該站下車前往;銀河公園站與國展中心的距離也不過500多米,乘坐866路、511路等公交車的市民也可以到該站下車步行前往會場。
停車場
開私家車去看房交會,雖然時間自由又方便,但存車難的問題卻讓購房者們頭疼。記者粗略調查了國展中心附近一些具有停放機動車條件的場地,供逛會的購房者參考。據瞭解,國展中心旁津利華酒店前後有一部分停車位,是距離展會最近的停車場;此外,距離國展中心500米左右的越秀路和賓館西路也都分別有場地可以停放機動車;距離會場600-800米左右的黃埔南路、平江南道、西園道等道路上也都可以找到停車場。