房交會開幕三天來，吸引了近8萬人參觀購房。截至9月10日，本屆房交會累計成交各類房屋1108套、90009平方米，分別比春季房交會增長了27.9%和22%。

　　房交會進入第三天，二手房成交火爆的優勢進一步凸顯。昨天房交會現場成交的各類房屋中，二手房成交數量佔到40%。據國土房管局統計，9月10日房交會第三天成交各類房屋337套、26104平方米、18606萬元。其中，商品房成交157套、13745平方米、11266萬元，平均價格8196元/平方米；二手房成交143套、10442平方米，7340萬元，平均價格7029元/平方米。

　　另據統計，截至9月10日，本屆房交會累計成交各類房屋1108套、90009平方米、64827萬元。其中，商品房成交568套、52352平方米、42777萬元，平均價格8171元/平方米；二手房成交430套、30877平方米，22050萬元，平均價格7141元/平方米。

　　中小戶型房源成香餑餑

　　商品房套均成交面積92.2平方米

　　不論是商品房還是二手房，小戶型房源都是成交熱點。房交會前三天統計數據顯示，商品房成交套均面積比今年春季房交會減少了9.7平方米。

　　新建商品房單套成交面積

　　平均減少9.7平方米

　　小戶型商品房供應量和成交量在此次房交會上都明顯增長。從三天交易量看，房交會上新建商品房累計成交568套，較春季房交會增長了33%，而平均成交單套面積爲92.2平方米，較春季房交會減小了9.7平方米。成交套數增加的同時單套成交面積減小，這一現象說明了中小戶型購房比例正在明顯提高，中小戶型房源已經成爲眼下天津樓市的重要焦點產品之一。

　　據瞭解，本屆房交會推出了36個、379.95萬平方米普通新建住宅項目，分別佔總參展項目的65%和61%，普通住宅項目數及參展面積較今年春季房交會分別增長了9%和34%。參展項目中，有24個商品房項目共推出10623套90平方米以下小戶型，使本屆交易會的小戶型參展項目佔到普通住宅參展項目的67%。

　　婚房及改善型購房需求

　　各佔二手房成交四成

　　此次房交會上，二手房市場中的婚房和改善型購房需求各佔四成左右，而中小學周邊學區房購買需求也佔有相當比例。

　　據組委會透露，此次秋季房交會共有8家房地產經紀機構參展，共推出二手房源36700套，是近兩年來房源最多的一次。從房交會前三天的成交情況來看，二手房成交430套、30877平方米。

　　從房交會現場瞭解的信息顯示，目前市場需求量最大的區域是南開、河西、和平三個區，面積在90平方米以下的一居室或兩居室房源最搶手。除了區位優勢明顯外，周邊醫療、商業、教育、交通等各項配套設施完備，也是市區二手房備受關注的關鍵因素。

　　9月底將有10個預售商品房項目上市

　　此次房交會現場，國土房管局的政策諮詢區也成爲很多購房者扎堆的熱點區域。其中，關於8月20日剛剛開始執行的新建商品房預售資金監管政策，則是今年房交會上政策諮詢的大熱門。

　　據最新消息，8月20日以來，本市共受理10家開發企業預售資金監管申請，涉及新建商品房項目10個、20萬平方米。預計這些項目將有望在9月底陸續上市銷售。

　　據瞭解，爲維護商品房交易雙方合法權益，規範預售資金使用方向，本市自8月20日起凡市內六區辦理商品房銷售許可證進件手續的建設項目，其資金將納入新建商品房預售監管範圍。本屆房交會上，這一政策得到了廣大市民以及開發企業的普遍關注，三天來共接待了百餘人次的企業和羣衆諮詢。

　　針對資金監管新政策，多數市民及開發企業比較關心的問題集中在本市新建商品房資金監管的具體作用、辦理程序以及納入資金監管項目上市時間等等。

　　記者採訪國土房管局相關負責人時瞭解到，新建商品房預售資金監管制度作爲商品房預售制度的有效補充和完善，能夠有效保證房地產開發企業在預售商品房項目未竣工前預售資金的專款專用，從根本上保障預售資金的安全，確保新建商品房項目的後續建設。