|
||||
伴隨着歷時5天的2009天津秋季房地產交易會的結束,參展商們可以說是滿載而歸。此次參展,濱海地區的4個項目也同樣收穫頗豐。
教育配套吸引買家
“在房地產交易會上,購買濱海地區商品房的購房者以外來人口爲主。”開發區一樓盤的銷售人員稱。在其樓盤銷售中,投資性購房和自主性購房比例相差不大,但外來人口購房比例卻明顯偏多,大約佔據4成的份額。這部分人羣看中的房源一方面能享受到有利政策,另一方面要具有投資升值潛力,價格在80萬以上的兩室戶型相對走俏。
對於外來人口購房多選擇在開發區,業內人士稱,目前,位於開發區的樓盤銷售均價基本與市內各區持平,因此,在價格上,二者無優劣可談。但市區在售樓盤主要集中在西青區、津南區等地,相比之下,開發區的樓盤在教育等方面更具優勢。考慮到這一因素,不少外來人口將子女的學校選擇在了開發區,這也是目前自主性購房的主要購買人羣之一。
未開盤先賺人氣
在本次房交會上,位於濱海地區的地產項目不算多,而且兩個開發商都是將旗下的地產項目集中展示、推廣。弘澤地產就將位於開發區洞庭路和第一大街的兩個不同定位的樓盤推出。雖然兩個樓盤都還未開盤銷售,但諮詢的顧客卻不少,對於地區發展潛力的看好是購房者諮詢的重要原因。家住河西區的陳先生表示,他本來沒有很明確的購房需求,但隨着天津的發展,讓他也想先投資一套房屋,尤其是在極具發展潛力的區域。因此,在今年房交會上,他特別關注了濱海地區的樓盤。雖然均價、開盤日期等還不確定,但能讓他初步瞭解目前濱海的樓盤。
對此,相關工作人員也表示認可。在今年的秋季房交會上,他們主要是展示旗下樓盤,讓更多的準購房者瞭解,尤其是位於開發區、漢沽區的項目。
買房瞄準“名牌”貨
除了弘澤地產,本次房交會上另一個推出位於濱海地區樓盤項目的還有萬科地產。展廳內,沒有項目沙盤,但一張彙集目前旗下在售項目的“地圖”讓購房者看得清晰明瞭。銷售人員稱,如今,很多準購房者會有明確的購房需求,其中,對地段位置的要求影響最大。這張“地圖”能讓購房者明確選定自己有意購買的房屋。
由於品牌的影響力,不少看房者都是慕名而來。購房者張女士表示,對於地產開發商的市場信譽度還是非常看重,由於資金限制,她打算購買位於中心區外的房屋,這樣,地區配套和相關規劃當然需要更加完善。因此,價位相差不多的情況下,買房也要挑“名牌”貨,選擇品牌開發商,更能保證商品房的投資價值。