|
||||
在外資銀行辦房貸,不僅可以免手續費、送保險,二套房貸利率甚至可下浮29%!近日,在中資銀行普遍收緊房貸之時,不少外資銀行卻悄然增加了優惠項目,爭奪市場的意圖非常明顯。
二手房直接貸款有困難
昨日(23日),記者以辦理房貸客戶的身份,走訪了本市多家外資銀行。在某外資銀行的營業網點,理財經理非常熱情地介紹房貸方面的業務,其中第一套房的首付款比例和優惠利率基本與中資銀行一致。“如果辦理一套房貸款,首付兩成,利率最多可下浮30%。”當記者諮詢二套房貸政策時,該理財經理表示,首付是四成,優質客戶的利率可下浮29%。與之相對應的是,進入9月份各中資銀行紛紛收緊了房貸,特別是二套房貸的利率,中資銀行普遍表示在基準利率到上浮10%之間。
不過,多家外資銀行表示,現在辦理二手房貸款比較困難,部分外資銀行建議購房者先去中資銀行辦貸款,再去外資銀行辦理轉按揭。此外,外資銀行房貸只能進行按揭貸款,不能進行公積金貸款。
新產品可減少所還利息
目前,外資銀行推出了多項優惠政策來吸引房貸客戶。比如有的銀行表示可全免手續費,包括律師費、評估費、公證費等,算下來能省去2000多元,還可以再贈送家庭財產保險。
此外,外資銀行還紛紛開發新房貸產品,減少還款利息、縮短還款時間。某銀行推出的新型房貸產品,客戶只要將每月多餘出來的閒散資金存入房貸還款賬戶中,這筆資金便被視爲提前還款金額,房貸所產生的利息以剩餘本金計算。當然,這筆資金只是存在該賬戶中,並沒有實際發生提前還貸行爲,如果客戶有需求仍可提取,銀行每日根據資金變化計息。 (記者程謨思)